全程策划销售代理范本合同

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1、销售代理合同书甲方：地址：乙方：地址：标的◊地点：◊规模：◊可销售面积:一.合作形式本项冃的合作形式为：由甲方委托，乙方接受委托，承担木项冃独家销售代理业务，甲方按房屋销售额的比例支付乙方销售代理费用。二.销售策划代理期限双方约定自本合同订立之口起至年—月—口止。三•销售目标1.本项目销售目标分为三个阶段（1）前完成合同约定销售血积总量的_%（包括甲方内部认购面积）；（2）年_月至年_月—H完成合同约定销售血积总的％（包括甲力内部认购面积）;（3）年—月至年—月—日完成合同约定销售面积总量的_%（包括甲方内部认购面积）；（4）本条款所述的合同约定销售面积总量不包括地下停车场。2、项目各部分物

2、业区的销售IM标价格（M介格）在销售开始两个月前由甲、乙双方根据市场情况协商达成；协商确定的各部分物业区销售目标标价为物业区A价格；每物业区的实际销售加权平均价不得低于本物业区A价格。四、工作方式1.乙方组成专案工作组，并指定有房地产营销企划、管理专长和资深的经验人员为项目经理，项目经理代表乙方与甲方联系沟通，在本合同的范围内接受甲方的工作指令，并统筹项目的营销企划与销售执行工作。2.甲方亦指定专门人员,负责与乙方的工作联络，向乙方提供项目各方面情况及资料，传达及反馈甲方决策管理层的意见及指示，代表甲方签署认可或批准乙方提出的工作计划和执行方案。3.乙方就木项目的企划及销售执行拟定分阶段的工

3、作计划，交由甲方认定后，乙方的企划及销售工作进度按认可后的工作计划执行与控制。4.甲方有权监督乙方整个策划、宣传、推广、代售等过程，并提出合理的修改意见，乙方须接受甲方意见。五•双方职责（一）、甲方责任1.负责保证该项目的销售合法性。同意向乙方提供销售所用有关该项目的法律批文副本或复印件，及销售所需之所有详细资料，并保证…切资料具有合法性和准确性。1.提供项IM广告宣传及市场推广所需费用，广告制作内容及费用由甲方审定后执行，该项目的广告投入费用应控制在销售总额的1・5%左右。（其中包括售楼书、宣传单张、户外广告、报纸、电台、电视广告以及展销会活动费用，但不包括售楼部、样板房、绿化包装及门面、

4、围墙之包装费用），广告推广费用必须在项日导入期、公开期、促销期、持续期分期分阶段投入。2.提供乙方在楼盘现场销售执行所需的硬件环境及事务用品包括：售楼大厅及销售管理办公室的装修装饰、办公家具、办公设备（桌椅、复印机、复印耗材、饮水机及饮水费用、文件柜、资料柜）、演示设备、展示设备以及售楼部现场电话费用；负责乙方结算移交后的售后服务；聘请若干名保安员、卫生清洁工，并承担其工资、福利等费用，负责销售现场的财产安全，维持销售现场的秩序及清洁工作。乙方需提前提交上述项目的预算及计划，经甲方审核后执行。3.负责上述宣传推销过程中一切合同文件的签署。4.甲方负责与认购者签订房屋买卖的一切文件。5.由甲方

5、财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款和定金。6.甲方有权派人监督乙方整个策划、宣传和代售过程。7.在销售期内收到乙方提供意见时，应在天内就乙方意见作出答复,以甲方签字或盖章形式认可为准。8.同意在该项目的宣传媒体及资料上印上乙方策划代理销售字样。9.若甲方未能在指定日期提交资料并履行以上之责任，或现场售楼部及样板房延期交付使用，致使乙方在预定发售期内，无法入场销售，则该项目乙方销售代理期应顺应延期，造成的一切损失由甲方承担。11・按计划进行项目的工程施工建设；按本合同的规定按时向乙方支付项目的营销企划与销售代理费用；12.承担因施工质量、电压不稳、自然灾害或甲方人员人为等原因造成的售楼部

6、、样板房、现场办公用品损坏的维修费用和非销售时间财物被盗的重新购置费用。（-）乙方责任1.乙方专门为本项II组建项IJ销售及策划专案小组，在本合同的范围内接受甲方的工作指令，并统筹项IM的销售策划代理工作。甲方有权要求乙方调整或增加该专案组人员。2.整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国的有关法规。3.负责对该项目的销售进行总体策划，提供完整的市场分析及策划建议,对项目进行包装及制定各种宣传渠道等提供书面专业意见。4.审阅该项目之总体规划及各单体型号之平面及立面图纸，并给予书面专业意见。5.对该项目各种配套设施之设计及安排提供专业书面的意见。6.对该项目之户外广告、地盘包装、售楼包

7、装及示范单位之室外布置安排等提供专业书面意见。7.负责建议及协助该项目售楼书、推广宣传单张、模型、效果图、展板、展销带（视情况需要）、电视广告宣传片（视情况需要）、认购书、认购须知及有关之销售资料的制作。8.负责建议及协助该项目的报章、电视及电台广告（视情况需要）的制作及发布工作。9.在各大报章统筹、协助发放有关该项目的新闻稿，并于委托期内安排有关专业评述于报章及杂志上发表。10.提出各种有关宣传计划及费用，