物业法规知识竞赛试题库(答案版)

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1、物业法规知识竞赛试题阳（答案版）一、单选题1.房屋的（B）为业主。A.使用人B.所有权人C.承租人D.建设单位2.物业管理区域内（C）组成业主大会。A.半数业主B.2/3业主C.全体业主D.3/4业主3.一个物业管理区域成立（D）个业主大会A.四B.三C.二D.—4.业主可以委托（B）参加业主大会会议。A.直系亲屈B.代理人C.房屋承租人D.物业管理人员5.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（D）。A.吊销B.改正C.行政处分D.撤销6.业主大会定期会议应当按照（D）的规定召开。A.管理规约B.物

2、业服务合同C.法规规定D.议事规则7.经（B）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主人会临时会议。A.10%B.20%C.30%D.40%8.召开业主大会会议，应当于会议召开（B）日以前通知全体业主。A.10BJ5C.20D.309.业主委员会应当自选举产生之日起（D）日内办理备案。A.5B」0C.20D.3010.业主大会、业主委员会应当配合（B）,与居民委员会和互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。A.物业服务企业B.公安机关C.街道办爭处D.房产行政管理部门11.住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的

3、居民委员会，并认真听取（C）的建议。A.街道办事处B.区房产行政管理部门C.居民委员会D.公安机关12.投标人少于（C）个或者住宅规模较小的，可以采川协议方式选聘只有相应资质的物业服务金业。A」B.2C.3D.413.—个物业管理区域由（A）个物业服务企业实施物业管理。A.lB.2C.3D.41.物业管理用房的所有权依法屈于（B）oA.开发建设单位B.业主C.物业服务企业D.居民委员会2.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（C）所有。A.业主B.居民委员会C.售房单位D.政府3.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（C）的，应

4、当及时续交。A.20%B.25%C.30%D.35%17.物业服务企业资质等级分为（C）级。A-B.二C.三D.四18.物业服务企业一、二、三级资质的注册资木分别为（D）万A.300200100B.500300100C.50020050D.5003005019.^1业服务企业一、二、三级资质，所应具有的中级以上职称的人员不少于（A）人A.20105B.1585C.302010D.2515520.二级资质物业服务企业可以承接（B）万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。A.35B.30C.25D.2021.企业名称发生变更

5、的，应当在办理变更手续后（A）II内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。A.30B.20C.10D.522.企业破产终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后（D）日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。A.30B.25C.20D.1523.业主委员会会议每年至少召开（A）0A.—次B.二次C.三次D.四次24.依据《辽宁省物业管理条例》，业主委员会应半选举产生之日起（B）日内召开首次业主委员会会议。A.2B.3C.5D.725.建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项口总建筑面积的（B）配置物业管理用房。A.0.2%B.0.3%C.0

6、.4%D.0.5%26.物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（B）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。A.10B」5C.2OD.3027.物业管理区域内，已交付的专有部分而积超过建筑物总而积（C）时，建设单位应当报送首次业主人会所需的文件资料。A.40%B.45%C.50%D.55%28.依据《辽宁省物业管理条例》，筹备组成员中，业主代表人数应不低于筹备组总人数的（C）A」/2B」/3C.2/3D.3/420.现售项目的前期物业服务招标投标应半在现售前（D）日完成A.I5B.20C.25D.3021.依照《沈阳市物业服务招标投标

7、管理办法》41.物业管理的基础工作是（A）A.物业服务B.物业承接查验C.物业保修D.物业承接验收42.物业服务金业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须山（B）来依法办理有关行政审批手续。A.业主大会B.业主C.业主委员会D.居民委员会代表43.物业使用人是指物业的承租人和其他（D）。A.业主委员会委员投标书中商务部分、技术部分、资信部分分别占（C）分。A.403030B.402040C.404020D.30304022.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（D）年。A.2B.3C.4D.523.供热与供冷系统，最

8、低保修期限为（A）个采暧期、供冷期。A.2B.3C.4D.524.电气系统、给排水管道、设备女装最低保修期为（B）年。A.lB.2C.3