墙体粉刷施工专项监理实施细则

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1、台州市农副产品集配中心（农港城）项目墙体粉刷专项监理实施细则编制：审批：浙江腾飞工程建设监理有限公司台州农副产品集配中心（农港城）项目工程监理部二0一五年十月-7-一、工程项目概况：本项目规划建设用地77952平方米，总建筑面积地上面积184904平方米，其中地上建筑面积155904㎡，地下建筑面积29000㎡。容积率2.0，建筑密度49.9%，绿化率20.0%。基地东地块包含两栋4层的建筑，分别为B2#楼及C2#楼，主要功能为水果市场、加工配送中心及市场配套用房；基地西地块包含5栋4层的建筑以及一栋九层建筑，分别为A1#楼~A4#楼，B1#楼及C1#楼。主要功能为副食品市场、蔬菜市场、

2、市场配套用房及仓储用房。其中A1#楼~A4#楼为4F的建筑，建筑高度为23.55米，B1#楼为9F的建筑，建筑高度为39.95米，B2#楼为4F的建筑，建筑高度为22.65米，C1#楼C2#楼为4F的建筑，建筑高度为23.95米。工程概算投资额约43000万元。本工程建设单位为台州市农副产品集配中心有限公司，设计单位为浙江中设工程设计有限公司，施工单位为方远建设集团股份有限公司，本公司负责工程建设监理工作。二、实施细则编制依据：1、监理规划2、施工图纸3、建筑工程施工验收规范、规程。4、有关法律法规5、台州市住宅工程质量通病防治导致6、施工单位提交的施工组织设计及专项施工方案三、工程特点

3、：1.外墙弹性涂料饰面-7-（1）、弹性涂料保温外墙面（2）、5厚聚合物抗裂砂浆压入复合耐碱玻纤网格布（3）、20厚无机轻集料B型保温砂浆（4）、基层专用界面砂浆（5）、砼剪力墙或加气混凝土砌块2、内墙部位饰面：水泥砂浆墙面1①、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光②、15厚1:1:6混合砂浆打底③、基层刷专用界面处理剂一道水泥砂浆墙面2（2）内墙2用于卫生间、厨房①、8厚1:3水泥砂浆抹面，压实赶光②、12厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或划出道纹③、基层刷专用界面处理剂一道（3）、内墙3用于公用楼梯、前室部位白色乳胶漆墙面①、喷或滚刷乳胶漆二道②、封底漆一道（干燥后再做面涂）③、石膏腻子

4、一道（干燥后再做底涂）④、5厚聚合物水泥砂浆抹面，压实杆光⑤、15厚1:1:6混合砂浆打底-7-⑥、基层刷专用界面剂一道四、制定办法的目的：为了进一步提高建筑施工墙体工程质量，把工程质量做细做好，杜绝质量通病，创建用户满意工程。根据《台州市住宅工程质量通病防治导则》及本工程实际情况，对容易出现的建筑工程质量通病部位制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控，持续改进我们的建设工程监理水平。五、具体措施：一是要严把材料进场关。二是控制好施工操作班组的施工管理。三是加强过程控制与成品保护。四是现场项目监理机构的工作落实。五是严把验收关。六、监理工作依据：1、根

5、据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《台州市质量通病防治导则》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图集设计文件。3、工程建设监理合同和施工合同。4、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。七、实施细则监理工作流程：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如附图示。-7-工序施工完毕施工单位自检、专职检验、初验通知驻现场工程师或其代表会同现场检查试验室检验是否合格签署质检合格

6、意见进行下道工序返修八、监理工作的方法及措施：1、监理部采用事前控制、事中控制、事后控制相结合。（1）、加强事前控制：监理部要求监理人员熟悉施工图纸，参与施工图书技术交底，力求将设计图纸中的疑点解决在施工实施之前，避免造成返工现象的发生。加强施工队伍质量第一、安全第一的思想意识，对关键工序新工艺及容易发生质量通病的部位、工序、节点，要求施工单位熟悉施工规范，做出专项施工方案，报监理机构审批，然后和施工班组操作人员进行技术交底，使工人能按照施工操作规程施工，做到先交底后施工，力求减少返工损失，避免留下质量隐患。-7-2）、材料进场后，施工单位在现场监理人员和建设单位现场代表的见证下按要求取

7、样，取样后，由监理人员和施工单位送样人员共同将样品送至检测机构进行复试，复试合格后方可使用。九、施工过程质量监理控制要点：1、要求施工单位严格按照设计图纸、规范要求及外墙渗漏防治技术措施等文件要求施工。2、原材料进场在施工单位自检的基础上进行全面检查，核查施工单位提供的产品合格证，并见证取样送试合格，符合要求后使用于工程中。3、墙面抹灰应在墙体砌筑30d天后，且主体结构验收后方可抹灰。抹灰前必须使用界面剂，界面剂的技术指标应符合《混