粉刷工程监理实施细则

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1、目录1、工程概况22、编制依据33、专业工程特点34、监理工作流程125、监理工作要点153、监理工作方法和控制措施19-、工程概况木项目位于南京市栖霞区，东侧为湖东路、西侧为清风路、南侧为仙林大道、北侧为广志路。总用地面积:102793.37rtf,总建筑面积:483256.56m2,其中地上建筑面积：345772.61m2,地下建筑面积：137483.95m2,建筑高度：150米（室外地面至建筑屋面完成面，消防高度），机动车停车数：3661辆，其屮：地上停车数192辆，地下停车数3398辆，住宅部分为商业部分预留71个停车位；非机动车停车数：523辆。功能布局：地下二层：停车库、设备用房

2、；地下一层：停车库、设备用房、超市、非机动车库；一层：室内步行街、次主力店、超市入口、室外步行街、零售集合店，室内主题乐园等；二层：室内步行街、室外步行街、宝贝王、黑暗乘骑乐园、室内主题乐园等；三层：室内步行街、电玩、商管用房、物管用房等；四层：影城、物管用房等；五层：影城夹层等。建筑工程设计等级：特级；建筑性质：综合楼。结构类型：主体为现浇钢筋混凝土框架结构，设计使用年限：主体结构耐久年限50年。建筑防火分类：本建筑为一类高层公共建筑，地上、地下耐火等级均为一级。抗震设防烈度：七度；防水等级：屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级。项目名称：南京万达茂三期建设单位：南京万达茂投资有限公司

3、监理单位：安徽建设监理有限公司施工单位：中建八局第三建筑公司本工艺在结构施工完成经有关质检部门验收合格后进行，抹灰前应检查门窗的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。墙体表面的灰尘、油污是否清理干净并撒水润湿，为保证房屋开间尺寸，施工前应由施工单位技术人员放好控制线，技术工人需根据放好的控制线认真的做好灰饼工作。大面积施工前应先做样板，经监理、甲方确认后再大面积施工。二、编制依据甲方提供的施工图纸监理规划及监理大纲施工单位的施工组织设计《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2013《建设工程监理规范》GB50319-2013《建筑工程冬期施工规程》JGJ104—2011《建筑施工安全检

4、查标准》JGJ59-2011《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2011抹水泥砂浆工艺标准万达工程实测实量操作手册万达防水重点部位管控标准万达现场施工区安全技术标准万达建设阶段质量安全隐患判定标准表国家及江苏省相关法律、法规、标准、通知等三、专业工程特点3.1作业条件1、主体结构已经过有关部门（质监、监理、设计院、建设单位等）验收合格，可进行抹灰工程。砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于45do2、上下水、煤气等管道安装完毕并经有关部门检验合格。3、阳台栏杆、墙上预埋件等己安

5、装完毕，抹灰前门窗框安装位置、与墙体连接等已检查符合要求，连接处是否嵌塞密实，铝合金门窗框边的防腐及表面保护膜已经贴好4、抹灰前过梁、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土已剔平，将混凝土蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处。并刷胶粘性素水泥浆或界面剂，然后分层抹平。脚手眼和废气的孔洞已堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，内隔墙与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严。5、必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，已准备好抹灰高凳或脚手架，架子离开墙面及墙角200~250nini。7、对抹灰基层表面的有责、灰尘、污垢等应清除干净。8、在两种不同基体交接处，应采用钢板网抹灰（

6、网宽度300mm>1mm厚网眼尺寸不大于lOmmXIOmm）或耐碱玻纤网格布聚合物砂浆加强带（宽度$300mm）进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。楼梯间和人流通道的砌体填充墙应满铺钢板网抹灰砂浆面层加强。蒸压加气混凝土砌块填充墙易产生裂缝的墙体，应采用满铺钢板网抹灰或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的抗裂处理。9、采用混凝土小空心砌块、加气混凝土砌块及蒸压粉煤灰砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mmX15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润,再用1：3水泥砂浆嵌实。10、大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。3.2一般规定1、抹灰工程应对水泥的凝结

7、时间和安定性进行复验。2、抹灰工程应对不同材料基体交接处的加强措施（钢筋加强网）进行隐蔽验收。3、抹灰工程检验批按下列进行划分：相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30nV为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。4、检验批检查数量符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间；不足3间时应全数检查。5、砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干