附件20社会稳定风险评估报告

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1、********项目房屋征收社会稳定风险评估报告一、工程概况*******项目位于****,该项目共计征收约***户，房屋建筑面积约****平方米（含未经登记建筑面积），其中住宅约***户，非住宅约***户。本项目房屋征收社会稳定风险评估工作，是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、xxxxx的文件规定，由属地政府****区人民政府和房屋征收部门******共同负责。二、项目的合法性'合理性和可行性1、项目的合法性本次房屋征收工作严格按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和xxxxx文件精神和要求进行实施，符合法定程序。本项目在建设立项、规划、国土使用等方面手续齐全

2、、完备，前期办理了房屋征收申请手续，并得到市相关部门批准。2、项目的合理性、可行性本项目征收补偿方案在九个方面作了明确：征收范围、实施时间、征收补偿政策、安置用房、搬迁过渡方式、搬迁过渡期限、拟定的签约期限、拟定的提前搬迁奖励期限和其他补助标准。被征收住宅房屋类似房地产市场价格评估基数为XXXX元/平方米，被征收工业用房类似房地产市场价格评估基数为XXXX元/平方米，被征收商业用房（沿主要道路（xxxxx））类似房地产市场价格评估基数为一层XXXX元/平方米，住宅产权调换房源为xxxxx,定销商品房源为：xxxxx等小区定销商品房，销售价为XXXX元/平方米（不含层次差）。四'项目的社会稳定

3、风险分析从被征收户反映出的问题来看，本项目可能引发不稳定因素的风险主要有以下几个方面：1、征收信访问题被征收居民房屋因安置补偿要求（居民住宅面积普遍较小，要求增购面积、现房安置、安置地点）得不到满足、家庭内部矛盾、租房问题（私房出租）、患病伤残年老（如80岁以上老人有75人）要求现房安置等原因均可能引起上访，被征收产权企业房屋大多要求土地置换，均希望通过上访解决遗留问题，给信访调处工作带来压力。2、拆房安全与管理问题房屋征收工作从启动到交地结束，时间周期比较长，在这个过程中涉及到如何有效地管理拆房队，如何监督他们按照安全管理操作规程规范拆房，如何避免因违规操作造成拆房人员或者他人的伤亡事故，

4、如何避免因拆房影响周边居民的日常生活，每一个环节出现问题都会影响整个房屋征收项目的工作进度。3、征收过程中可能出现的盗窃及社会治安等问题由于该区域处于国道沿线，闲杂流动人员众多，诸如电力设备、有线电视电路、水表、电表等公共设施，被征收户的个人财产，拆房队拆除的残值物资等防盗工作也会影响征收工作的推进。以上情况是征收过程中的不稳定因素，在征收过程中如何采取适当的对策，是重点要解决的问题。五、化解措施针对征收过程中可能出现的各类不稳定因素，要高度重视，要深入现场了解情况，密切注意动向，现场工作人员要做耐心的工作，相关部门要通力合作，将不稳定因素化解在萌芽状态。确保房屋征收工作顺利进行，确保房屋征

5、收工作中的社会稳定。1、加强组织领导和组织协调各职能部门负责人具体负责现场工作，各部门1-2名具有一定房屋征收工作经验的人员入驻现场，尽力支持配合房屋征收各项工作，形成一把手领导亲自抓、挂钩领导具体抓、工作人员一线抓的工作格局。落实了征收现场办公室，建立专职队伍，协调征收过程中出现的各类问题。明确了第一时间报告纪律，对在现场出现的各类不稳定因素，向社区、街道和现场办及时报告情况,以便各级领导及时了解和处理。2、争取相关部门的大力支持和配合加强与各职能部门的提前沟通和提前协调。公安、城管、工商、司法、规划等相关部门要尽力支持配合征收的各项工作，形成通力合作、相互配合的工作局面。对征收过程中出现

6、的强横无理的被征收户，由各部门联合进行分析研判，力争化解，对实在无法化解的，必须根据相关法律所规定的执行。3、做好群众思想工作征收中心要深入群众，深入宣传，了解群众的真实想法。要主动上门，针对不同问题釆取不同对策，因势利导切实解决各类问题。对老弱病残根据实际情况给予照顾，社区充分考虑被征收户的特殊性，协调好部分过渡房源，用于特殊人群的过渡安置，尽量减少被征收户的过渡时间，做好现房安置工作，协调好资金落实，为征收工作提供有力保障。对于无法满足的条件，通过现场办、街道社区、信访部门等各工作渠道，做好说服工作。4、积极主动地做好维稳信访工作各相关部门的通力合作，给予征收工作更多的支持和关注，能多方

7、位的化解矛盾，解决问题。对于信访和不稳定因素，及时收集情况和意见，做好记录及解释，工作尽量做在问题出现之前,消除上访苗头和不稳定因素甚至极端现象的出现。做好现场办和区信访部门的接访工作，落实好报告制度，全力做好被征收户的思想稳定工作。5、建立会办机制为了顺利实施征收补偿操作，一些具体的补偿方案需要通过会办的形式予以确认和规范。针对当前征收过程中暂时难以进入强制搬迁程序的情况，同时还要考虑到各类建筑住户之间的不