【精品】建设监理导论

《【精品】建设监理导论》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建设监理导论木书章节相对分散，但内容相对集屮，以下为部分章节的参考内容，请广人考生结合课本，认真复习，正确对待考试，积极备考。一、皋木知识点1.工程建设三大主体：业主、承包商、咨询顾问。2.业主在工程建设过程拥有项目的决策权、经营权、管理权。3.工程建设监理的性质：服务性、公正性、独立性、科学性。4.工程建设监理服务的对象是项日业上，按照工程建设监理合同提供服务。5.监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的佇偿技术服务。监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理的关系。监理单位按照“公

2、正、独立、自主”的原则，开展工程建设监理工作，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。6.监理单位的资质等级实行分级审批，国务院建设行政主管部门负责甲级监理单位的定级审批；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域地方乙、丙级监理单位的定级审批。7.建设行政主管部门対工程监理企业资质实行年检制度。8.工程监理企业年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。9.建设行政主管部门对监理单位的资质实行动态管理，内容包括：年检、定级和升级、降级、变更和违规处罚。10.监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、

3、科学”的道徳准则。11.监理招标的标的是监理服务。12•监理考试的科目有工程建设监理基木概念及相关法规、工程建设合同管理、工程建设项H三大控制投资、进度、质量、工程建设监理案例分析4个科H。13•监理目标是一个「

4、标系统，包含质量、投资、进度三大目标子系统。14.反馈有两种某本类型：正反馈和负反馈。15.预付备料款预付时间应不迟于约定开工H期前7天16.工程款在双方确认计量结果后14天，发包人应向承包人支付工程款。17.对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时卜达监理工程师通知，要求承包旳位整改，并检杏整改结果。14.对

5、需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告。15.对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站16.民爭法律关系山权利主体、权利客体和内容三部分纽.成。17.工程具备隐蔽条件或达到专川条款约定的中间验收部位，并在隐蔽或中间验收前（48）小时以书面形式通知监理工程师验收。工程师不能按时进行验收，应在验收前（24）小时以书曲形式向承包人捉出延期要求，延期不能超过（48）小时。18.设备安装工程具备无负荷联动试车条件的，发包人组织试车。19.工程项

6、目外层协调乂可以分为近外层协调和远外层协调，工程项n与近外层关联单位一般有合同关系，和远外层关联单位一般没有合同关系。20.第一次工地会议由建设单位主持召开，建设单位、承包单位和监理单位的授权代表必须参加出席会议，各方将在工程项目中担任主要职务的负责人和高级人员也应参加。25•第一•次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。二、基木概念：1.建设项目：是在一个总体设计或总预算范围内，山一个或儿个互有联系的单项工程组成,一次性建成，建成后在经济上可以独立经营、行政上可以统一管理的建设单位。2.业主：又称项目法人

7、、甲方、建设单位，是工程项目的买方。3.承包商：又称承包人、乙方、承包单位、承建单位，是工程项目的卖方。4・咨询顾问：又称咨询工程师、建筑师等，是在工程建设项目中为业主或承包商提供有偿专业服务的单位或个人。5.工程建设监理：我国工程建设监理是指监理单位受项ri法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工稈建设的法律法规、工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督筲理。6.公正性：是指监理工程师在处理事务过程屮，不受他方非正常因素的干扰，依据与工程相关的合同、法规、规范、设计文件筹，基于事实，维护建设单位和承包

8、单位的合法权益。7•总监理工程师：是由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。8.专业监理工程师：是根据项忖监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。9.监理效果：10.组织：是指人们为了实现系统的目标，通过明确分工协作关系，建立权力责任体系，而构成的能够一体化支付的人的组合体及奥运行的过程。11・组织职能：通过全责的组织设计和职权关系结构来使各方面的工作协同一致，以高效、高质量地完成任务。1.组织设计：是指选

9、定一个合理组织系统，划分各部门的权限和职责，确立各种基木的规章制度。2.组织运行：是指组织系统中各部门根据规定的工作顺序，按分担的责任完成各向的工作。14・监理规划：是监理单位接受建设单位委托监理及收到设计文件后编制的，指导项口监理机构全回开展监理工作的指导性文