物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟35

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟35一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、下列关于需求弹性和需求弹性系数的要点理解，错误的是（）0A・需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度B.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值C.需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值D.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小一定相同2、厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成木降低是指（）oA.内在经济B.外在经济C.内在不经济D.外在不经济3、最优污染程度是指（）。A.污染所造成的边际社会成木小于

2、降低污染所产生的边际社会利益B.污染所造成的边际社会成本等于降低污染所产生的边际社会利益C・污染所造成的边际社会成本小于等于降低污染所产生的边际社会利益D.污染所造成的边际社会成本犬于降低污染所产生的边际社会利益4、物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的，即物业管理服务需求的价格弹性（）oA.小于1B.等于1C.大于1D.为无穷大5、管理的职能中，（）是具有战略意义的重要职能。A.决策B.激励C.计划D.组织6、实行差异目标市场营销策略的缺点是（）oA・风险大B.成本高C.不易销售D.投资大7、市场营销组合中的（）代表企业

3、提供给目标市场的物品和服务的组合。A.价格B.产品C.促销D.渠道8、决定发明活动速度和方向的主要因素是（）oA・技术手段变革B.制度推动市场扩张C.市场扩张和市场潜力D.竞争口益激烈9、企业经营活动的中心是（）oA.提高竞争意识B.提高经济效益C.树立全局观念D.树立市场观念10、麦克莱兰的需要理论又称为（）。A.双重需要理论B.亚特金森需要理论C.三再需要理论D.需要层次理论1K在群体决策中，力图取得多数人的一致意见，其他人给予支持的决策方法是（）oA.多数人决策法B.无反应决策法C.一致意见决策法D.共同意见决策

4、法12、在影响能力发展的因素中，（）是能力发展的自然前提，离开这个物质基础就谈不到能力的发展。A.勤奋B.社会实践C.素质D.知识和技能13、一个人的（）特点不以活动的内容为转移，仿佛使一个人的全部心理活动都染上了个人独特的色彩，表现出一个人生来就具有的自然特性。A.气质B.能力C・性格D.素质14、公共关系传播的方式有很多，其中（）指的是个体之间信息沟通和交流。A.组织传播B.群体传播C.人际传播D.大众传播15、在社会知觉和归因层次中，（）是指人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼统的看法和印象。A・刻板印

5、象B.成见效应C.先入印象D.晕轮效应16、建立、维持和发展人际关系的原则中，（）是指在交往中容纳他人独特的性格、行为等。A・诚信原则B.平等原则C.宽容原则D.互惠互利原则17、各级政府统辖全局的指挥、决策和督导中心是（）。A.领导机关B・肓属机关C.职能机关D.辅助机关18、从控制的层次看，主要承担微观控制职能的是（）oA.县级工商行政管理部门B.市级及以下的各个层次工商行政管理部门C.省级及以下的各个层次工商行政管理部门D.国家工商行政管理局与省级工商行政管理局19、街道办事处、乡镇人民政府等属于物业管理的（）o

6、A.基层物业管理主管机构B.省市级的物业管理主管机构C.物业管理的相关行政管理部门D・基层政府及其派生机构20、民法的基本原则中，（）是指当事人的意思表示自由、真实，一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示。A.平等B.自愿C.公平D.诚实信用21、在诉讼时效期间的最后（）个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。A・3B・4C.5D.622、物权中最基木、核心的权利是（）oA.所有权B.处分权C.使用权D.收益权23、善意取得制度限制了所有权的（）,旨在保护交易安全。A.排

7、他效力B.追及效力C.优先效力D・请求效力24、整个物业管理关系的核心是（）oA.物业服务活动B.物业管理技能C.物业服务合同D•物业管理法律关系的主体25、企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织是指（）oA.私营企业B.股份有限公司C.有限责任公司D.国有企业26、统计指标是现象总体特征属性的（）。A.图像表达B.数量表达C.文字表达D.数值表达27、300户业主的年收入分组资料如下表：年收入/元5000〜60006000〜70007000〜80008000

8、〜90009000〜1000010000110001100012000合计家庭数/户数253514530202025300则业主的年收入众数为（）oA.5000〜6000B.6000〜7000C・7000〜8000D.8000〜900028、风险损失的（）由风险造成的直接损失成本和间接损失成本共同构成。A.无形成本B.实际成本C.