氮肥项目立项申请报告

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1、氮肥项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章氮肥项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划20第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称氮肥生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事氮肥项目投资及运营。二、项目承办企业

2、及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新

3、水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。四、项目建设选址“氮肥投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积20000.10平方米（折合约30.00亩），净用地面积19440.10平方米（红线范围折合约2

4、9.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。高安市，位于江西南昌西部，建县始于汉高祖六年（前201年），最早取名建成。唐朝式德五年（622年），为避太子李建成名讳，改建成为高安。1993年撤县设市，下辖20个乡镇、2个街道办事处、1个风景名胜区管委会，面积2439.33平方公里，人口87.01万（2015年）。高安是全国粮食生产先进县市、全国生猪调出大县、全国无公害蔬菜生产基地、全国汽运大市、中国建筑陶瓷产业基地、中国书法之乡，境内华林山一上游湖风景区被评为国家AAA级景区。2

5、016年全年实现地区生产总值208.05亿元，按可比价计算增长9.5%o其中：一产35.53亿元，增长4.3%;二产104.32亿元，增长9.7%;三产68.20亿元，增长12.2%。人均GDP达到25082元，增长8.99%o三次产业结构由上年的17.8:50.8:31.4优化调整为17.1:50.1:32.8,第三产业比重进一步提升，三次产业结构继续优化。在GDP增速中，第一产业拉动0.76个百分点；第二产业拉动4.91个百分点,第三产业拉动3.83个百分点。一产、二产、三产对经济增长的贡献率分别为8.01%、51・62%和40.37%。非公有制经济增加值1

6、30.31亿元，增长10.1%,占地区生产总值比重62.6%o五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积20000.10平方米（折合约30.00亩）,其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积19440.10平方米（红线范围折合约29.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积13862.73平方米；项目规划总建筑面积19850.28平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积19850.28平方米；绿化面积1333.59平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3690.82平方米；土地综合利用面积1

7、9440.10平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照氮肥行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合氮肥制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：氮肥行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3348.20万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4

8、.80%<7.00%,各