东湖湾代理合同终版

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1、东湖湾・鼎弘招商代理合同（以卜•简称甲方）传真:（以下简称乙方）传真:委托方:地址：电话：受托方:地址：屯话：第一条、服务内容甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方（独家）提供专业化招商代理服务，协助甲方打造东湖湾•鼎弘项目，在互惠互利的基础上达成以下合作I•办议，并承诺共同遵守。甲方兹保证并声明愿意签订本合同，甲方貝备项目开发资格，委托乙方（独家）提供专业化招商代理服务。乙方兹保证并声明，提供专业化招商代理服务，并以全部的经营努力和诚意履行木合同。就甲方委托乙方全程商业招商事

2、宜达成本合同。第二条、服务时间服务时间（口2015年10n09日始至2016年03H08日止），双方可根据实际情况自行续约，条件另行协商。第三条、服务费用1、该项目工作期间，乙方招商月服务费首月为人民币：柴万元整（¥70000.00元）、次月为人民币：六万元整（¥60000.00元）、第三个月起每月为人民币：五万元整（¥50000.00元），共支付给乙方五个月服务费（即从2015年10月09日至2016年03月08E1）作为甲方对乙方工作的支持。2、项目启动经费支出：双方签订正式合同ZHT方先预付乙方首月服务费菜万元整（¥70000.00元）用于而期市场调查、项目定位及乙

3、方人员薪酬、差旅等费用。3、其他费用另计：商家考察费用、异地招商差旅、招商公关费用、活动执行费用、广告平面拍摄费用、物料及印刷品制作费用（含菲林及打样费）、模特费用、影视制作费用、电台录制费用、租片费用、运输费用、邮寄费用、项目内外部制作包装、网站制作、媒体发布等服务项目产生的所冇相关费用，可由乙方在经过卬方同意后I■办助寻找确定合作商，但费用由甲方门行承担。4、服务费结算方式为每月结算一次，次月起每月8FI均按预付80%并结清上月尾款之方式向乙方支付费用，结算吋，甲乙双方需核对当月账口，确定无误后由双方签字盖章确认《代理费结算表》。乙方不向甲方出具相关发票，如甲方有特殊

4、需求，发票的相应点数换算费用由卬方承担。卬方须在确认结算表后的2个工作日内，直接传账到乙方指定账户以支付乙方应得Z招商代理费及服务费，甲方每延期一日须按应付未付款项总额的同期银行存款利率支付乙方滞纳金。第四条、招商佣金1•招商佣金、范围的确定：1.1招商佣金：佣金标准为木项口商业物业租出租金为准;招商形式为租赁佣金为3个月首年月租金；招商形式为联营或□营（不含免租期）佣金为2个月首年月租金（租金标准参考区域商铺所定的标准租金）；（不含免租期）1.2主力店招商佣金计提标准主力店的定义：国际、全国一线连锁品牌，具冇广泛的市场号召力和品牌美誉度，品牌层次高、代表消费群层次高、对

5、项目带动作用的品牌店。单店面积500平米以上的商户也被划作作主力店范围。主力店的特殊性：因为主力店招商通常需要给予特殊的政策倾斜和优待，但又必须鼓励主力店的招商，特独立制定主力店招商奖励政策。主力丿占的界定：金国超过10冢连锁丿占的品牌或者进入超过3个大粮购物屮心的品牌为标准且在当地商业中有一定带动的品牌，具体界定由对应招商业务人员提报主力店定义申请报告，报卬方批准后，可以定义为主力丿占，按照主力丿占佣金政策执行。乙方为本项目引入主力店，具体奖励标准如K：如引进超市，乙方奖金为80万，支付方式为超市签订意向合同3F1内（并允许甲方对外宣传）支付50%,签订正式合同的3日内

6、支付35%,进场装修一周将尾款付清；如引进超市超市以外的主力店，乙方奖金为30万，支付方式为主力店签订意向合同3日内（并允许甲方对外宣传）支付50%,签订正式合同的3日内支付35%,进场装修一周将尾款付清。1.3招商范围：自本协议正式签订之F1起，乙方负责本项目之全部招商工作。2、招商过程中的约定1.1乙方应及时将市场信息及有利于本项目之定价方案向甲方汇报，甲方在了解后应即时做岀相应调整决定，以便适应市场Z需求。1.2乙方招商客户未达到租金标准，但甲方同意引入的品牌，，则视为该客户招商成功,该客户计入乙方业绩。2.3若甲方或与之相关人士欲入驻木项口，则甲方有义务提前通知乙

7、方，乙方根据项口总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，若成交该客户计入乙方业绩。2.4若乙方已洽谈Z商户因某种原因直接与卬方进行商务接洽，卬方有义务通知乙方继续跟进，若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则该客户计入乙方业绩。2.5甲方指定的项目对接人应及时为乙方与客户所签订的《商户租赁合同》签章，签章期限为乙方提交《商户租赁合同》给项口对接人之日起7个工作日内完成。2.6乙方毎刀15号前向甲方提交《代理费结算表》一式两份，经甲方确认无误后应签字或盖章返述一份原件给乙方，剩余由甲方留档。双方所持《代理费结算表》原件具