无渗漏工程质量监控措施

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1、无渗漏工程质量监控措施房屋的渗漏历来是建设工程中的一项质量顽症，为此国家及有关部门也下达了一些规范、规程、规定和强制性标准等。要求每个建设项目都成为无渗漏的工程，让用户放心，使用户满意。要做到这一点，监理人员在日常巡视旁站质量监控的行为中，加强对容易产生渗漏现象部位的监控力度，是重要的一环。1、原材料的质量监控进场原材料必须具备产品说明书、准用证、合格证及按规定需现场取样复验的材料的复验报告等齐全后，经报审签认后方可使用，禁止不合格的材料用到工程上去。2、砖砌体工程的监控（1）砌筑用砖必须提前1～2天浇水湿润，烧结普通砖、多孔砖的含水率宜控制在10％～15％，不得将有裂缝的砖用于外墙上。（2

2、）砌筑砂浆实行计量过磅，严格按配合比制，随拌随用，一般应在拌成后3小时内用完，气温超过30℃时应控制在2小时内用完。（3）铺浆法砌筑时的铺浆长度不得超过750mm，当气温超过30℃时不得超过500mm，应采用满刀灰头缝，确保水平及竖向灰缝的饱满度均在80％以上。（4）外墙窗盘处应浇筑厚度不小于60mm的细石砼，并应伸入两端墙内不小于60mm。（5）卫、厨、阳台及外挑的雨蓬、空调板等的根部应用不小于C20的素砼上翻，高度如设计无规定时，一般不小于120mm，以防渗水。（1）外墙体上不得留置挑头木洞，应使用穿墙螺栓，水电管道需穿墙时应与土建密切配合，避免以后开凿。2、现浇楼面砼防裂的质量监控（1

3、）模板的支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，板的接缝宜用胶纸粘贴，模板与墙体的结合处宜采用在砖墙上粘贴5mm厚的泡沫塑料条，防止漏浆。（2）按市控裂技术导则要求，房屋屋面阳角处和跨度≥3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，间距不宜大于150mm，阳角处间距不宜大于100mm，外墙转角处尚应设置放射筋，长度应大于短跨的1/3，间距不大于100mm。（3）商品砼应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15％，矿粉掺量不得超过20％，浇筑时的坍落度不得大于150mm。（4）必须确保楼板的浇筑厚度和钢筋保护层的厚度。（5）楼板中预埋管线必须布置在钢筋网片之上，双层双向配筋时，应

4、布置在下层钢筋之上。（6）浇筑完毕后应在12小时内对混凝土加以覆盖浇水养护，养护时间一般不少于7天。（7）严格贯彻强制性标准，在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或作业，防止楼板过早受力而出现裂缝。1、屋面防水工程的监控（1）屋面防水工程特别是细部构造的处理，施工单位应根据设计图纸的要求事先编制具体的施工方案报专业监理工程师审核。（2）屋面防水层必须由防水专业队伍或防水工施工，监理应审核防水队伍的资质及操作人员的岗位证书。（3）屋面防水施工应按工序、层次进行，伸出屋面的管道设备等应在防水层施工前完成，监理对每道工序都应作检验，并应办理隐蔽工程验收签证，对细部节点尚应作全

5、过程的旁站监督。2、外粉刷的防渗漏监控（1）外墙上的穿墙螺栓孔、管道孔等，在粉刷前应由专人用1:2水泥砂浆修补填嵌密实，并需作隐蔽验收签证。（2）粉刷前应先出好榻饼，控制好粉刷厚度，当局部粉刷厚度超过35mm时，应采取加钢筋网法等技术措施，并应办理隐蔽验收签证手续。（3）粉刷前应事先对墙面浇水湿润，应隔夜括糙，控制好每层的粉刷厚度，每层之间不得连续作业，防止产生起壳和裂缝。（4）框架混凝土与填充墙的接缝处，应设置不小于200mm宽的钢板网，防止出现裂缝。（5）窗天盘及窗盘下口均应用嵌条做滴水线，严格拍线、勒线等，对阳台、挑檐、雨蓬、空调板等应作出排水坡度，防止积水或倒泛水，同时外口应粉出鹰嘴

6、掛落线，当设计无规定时，宽度宜为40mm，厚度宜为8～10mm，在与墙面的交接处宜用水泥砂浆沿墙粉出120mm高的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹一小园角。1、外墙门窗防渗漏的监控（1）塑钢门窗或铝合金门窗的安装必须符合沪建质监总（2000）第001号文的要求。（2）框与洞口之间应用聚氨脂发泡剂等弹性材料分层填塞饱满，担不宜过紧，禁止用水泥砂浆填塞。（3）外窗套粉刷时应采用片材临时将粉刷层与窗框之间隔开，粉刷层的厚度宜超过框边5～10mm，待粉刷层硬化后，应撤去片材，清除垃圾后用中性硅胶灌缝密封。（4）当为组合门窗时，拼樘料处并应填嵌中性硅胶。2、楼地面防渗漏的监控（1）卫、厨、阳台等有地漏的房

7、间地面均应比一般的房间地面落底20mm，并应有一定的坡度坡向地漏，不得有积水。（2）穿越楼层的管道、地漏等洞口的修补应安排专人负责，管道穿越楼板为非固定支承时，应加装套管，套管下面应与下层天棚面平，上面应高出地面不小于50mm。（3）穿越楼层的管道四周应用1:2水泥砂浆做出宽为30mm，高不小于20mm的阻水圈，并作24小时的盛水试验，确保无渗漏现象。