住宅小区交付方案设计

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1、实用标准文档温州中昆房地产开发有限公司昆玉华府交付方案二〇一六年月日文案大全实用标准文档一、前言通过全体建设者日日夜夜的精心营造，昆玉华府这一理想家园已跃然眼前。昆玉华府项目共有房源1174套（高层1129套、排屋45套），按计划将于2016年12月31日起分批向业主交付（共664套，高层1、2、4、5、6号楼641套，排屋23套），作为一项系统工作，项目交付需要项目公司各部门、物业公司等各单位的密切配合，通力协作，以确保昆玉华府交付的精致品质和顺利进行。文案大全实用标准文档二、交付概况一、交付套数

2、：高层641套、别墅23套。以目前鳌江交房实际情况反应，每个楼盘都会面临房闹事件，据统计，如2016年12月31日正常交房，约30%业主会来办理交房手续，约70%业主不会配合办理交房手续，而不赠送空调外机也是不来办理交房的导火线之一，项目公司提议：在2017年1月20日前来办理交房手续业主可免物业费三个月。二、交付日期：2016年12月31日（星期六）-2017年1月20日（星期五）三、交付时间：9:00-17:00四、交付地点：昆玉华府展示厅五、交付计划：验房组数：15组/天验房组成员：每组成员2

3、人（物业工作人员1人、工程工作人员1人）；文案大全实用标准文档交付通知书尊敬的昆玉华府业主先生/女士：首先向您致以诚挚的敬意，并祝贺您和您的家人即将在昆玉华府社区中开始幸福的生活。为此，我们愉快地通知您，按照与您签订的《商品房买卖合同》的约定，我们已正式开始办理商品房交付手续。为帮助您顺利地完成交付手续，请您能仔细阅读本通知，并按有关提示做好办理手续的各项准备。我们将恭候您的光临！一、办理交付的时间：年月日—年月日，上午—，下午—。为了避免拥挤，使交付工作有序进行，我们安排您在年月日上午/下午与您办

4、理商品房交付手续，如您此时不能前来办理的，请务必回函注明您能前来办理交付手续的具体日期，以便于我们工作的安排及您顺利地完成交付手续。在此，我们真诚地提醒您，尽可能地在上述规定时间内安排好您的工作前来办理交付手续；将统一从年月日起收取物业管理费；如您在年月日前仍未前来办理交付手续的，我公司将遵照《商品房买卖合同》相关合同约定及规定办理。温州中昆房地产开发有限公司2016年月日文案大全实用标准文档入住手续办理须知请仔细阅读我们的《入住手续办理须知》，核对每一项所要携带的资料，以免因资料所带不齐全而耽误您

5、办理的时间，谢谢合作！一、业主入住应携带的资料1、《商品房买卖合同》原件。2、《商品房买卖合同》所有权人身份证明（未成年人需携带户口本，监护人需到场，并携带其身份证件）原件及复印件一份。3、若您委托他人办理入住手续，除携带上述各种资料证件外，还应出具：a、《商品房买卖合同》所有权人签名并经公证机构公证过的《授权委托书》b、受托人和委托人的身份证明（或护照）原件及复印件一份。4、如《商品房买卖合同》所有权人是两人或两人以上的，则共有产权人应一起到场办理入住手续。如有事不能共同前来办理的，由不能前来的其

6、他产权人出具经公证机构公证过的《授权委托书》委托前来的产权人办理入住手续。5、权属证明：查询名下第几套房，代收契税用（夫妻双方及未成年子女）二、交房相关手续注意事项：1、一次性及分期付款的购房者，入住前应付清所有的购房款，并携带已交款的各期票据方可办理入住手续。2、银行按揭方式付款的购房者，首期款付清且按揭款到位方可办理入住手续。文案大全实用标准文档昆玉华府业主结算清单一、购房户：昆玉华府幢室合同面积实际面积合同单价应付房款已付房款（含按揭、公积金）应补交房款㎡㎡元元元元税费名称收费依据计费基数单价

7、应交金额收费部门物业维修基金建筑面积㎡78元/㎡元房管局契税房款总额元%元地税局土地证工本费土地证1本80元80元土地局产权证工本费产权证1本80元80元房管所自来水报装费户1户600元/只600元水厂代垫预交电费户1户100元/户100元电力局应交费用合计元文案大全实用标准文档二、物业公司收取费用序费用名称收费标准备注1物业管理费高层排屋1.49元/㎡/月*12个月*实测面积3.5元/㎡/月*12个月*实测面积2地下车位物业管理费50元/个/月*12个月3公共能耗分摊预收0.5元/㎡/月*12个月

8、*实测面积请将应补交的房款及违约金汇入公司账户开户行：账户名：账号：请将应交费用汇入银行账户名：账号：客户签字：结算人签字：审核人：温州中昆房地产开发有限公司年月日文案大全实用标准文档交房简易流程房开销售部1、证件资料核对2、领取《交房手续流程确认表》备注：请您妥善保管《交房手续流程确认表》至各环节携带资料为：商品房买卖合同、已缴购房款凭证（一次性、和分期付款的客户）、业主身份证原件、非本人办理的携带经公证机构公证过的《授权委托书》房开公司财务组1.补交购房余款2.互