厂放租赁合同

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1、租赁合同出租方：东莞市麻涌镇鸥涌股份经济联合社(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为适应双方经济发展需要，增加当地村民剩余劳动力的就业机会，甲、乙双方本着真诚互利互惠的原则，就甲方将位于鸥涌村“三丫路”厂房、空地以租赁形式提供给乙方使用事宜，特订如下合同，双方共同遵守：第一条租赁物业概况1、甲方同意将位于鸥涌村“三丫路”厂房、空地（以下称“租赁物业”)出租给乙方使用，乙方已知悉租赁物业现状，并同意以租赁物业现状承租。2、租赁面积：租赁物占地面积2.05亩（其中：简易报废旧铁皮厂房壹层面积518㎡、空地849平方米，合计1367平方米

2、）。3、乙方租用上述租赁物业作为生产车间、办公、仓储之用途，非经甲方书面同意乙方不得擅自变更租赁物业使用用途。4、乙方确认已完全和清楚了解租赁物业及其土地的产权归属情况，并同意在此条件下承租上述租赁物业，同时承诺在任何情况下均不会以此为由拒绝履行合同义务或向甲方主张任何法律责任。第二条租赁期限1、租赁期为15年，即从2019年2月1日起至2034年1月31日止，无免租期。2、合同签署后视为甲、乙双方已完成租赁物业交付手续，乙方已同意接收租赁物业，租赁期限内乙方不得再以任何理由主张租赁物业不符。9第三条租金1、租赁物业租金：中标年租金为元

3、，租金每年结算一次，乙方应当在每年1月10日（首年租金在中标后三日内乙方要一次性缴清）前将当年租金汇入甲方指定的账户或以现金方式向甲方财务部门交纳当年租金（开户行：东莞农村商业银行麻涌欧涌分理处，户名：东莞市麻涌镇鸥涌股份经济联合社（鸥涌分社），账号：050100190010001017）。甲方收取租金后向乙方开具上级业务主管部门统一印制的收据，若乙方需要提供正式发票的，所需税费由乙方负担。2、乙方逾期交纳租金，从逾期之日起须按日向甲方给付欠缴金额千分之五的滞纳金，至结清之日止。逾期超过30日，甲方有权解除合同，收回租赁物业。3、租金每

4、隔5年递增一次，递增金额为成交价的10%第四条合同履约保证金1、乙方应向甲方支付合同履约保证金人民币壹拾万元整（小写：￥100000.00）。2、合同履约保证金由甲方保管，期间不计利息，本合同约定租赁期满或本合同因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）或经双方协商而终止，或在乙方没有拖欠租金及其它款项（包括水电等费用）或乙方没有违约行为的情况下，甲方应于双方有关手续及款项结清之日起10个工作日内将租赁保证金（无息）退还乙方。3、乙方逾期交纳租赁保证金，从逾期之日起须按日向甲方给付欠缴金额5‰9的滞纳金，至结清之日止。逾期超过30日，甲

5、方有权解除合同并收回租赁物业。4、甲方收取乙方租赁保证金后，应向乙方开具上级业务主管部门统一印制的收据。第五条双方的权利义务甲方的权利义务1、甲方有权按时足额向乙方收取租金。2、租赁期间，甲方有权对租赁物业进行按时安全检查，但是甲方需要提前通知乙方。3、甲方有权督促乙方遵守国家的法律法规，监管乙方使用租赁物业与本合同约定的使用用途是否一致。4、甲乙双方仅为出租和承租的关系，甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营及管理，确保乙方投资添置的机械设备等所有权属乙方。5、甲方可以协助乙方办理营业执照、治安、消防、环保及相关办证事项等相关手续，所有

6、费用由乙方支付。6、甲方可以协助乙方办理招收生产工人和参与协助处理日常工作中工人劳资矛盾等相关事宜。乙方的权利义务1、乙方应按时足额缴纳租金、水电费用、税金及其他由政府部门征收的一切有关经营之费用。2、乙方须严格遵守国家有关的法律法规守法经营，做好安全生产和环境保护等工作，规范经营，按规定办理税务、工商、环保、消防.卫生、治安等有关事项，其一切行政事业收费及税费由乙方负责。3、乙方享有独立经营自主权、独立核算、自负盈亏、9承担一切因企业经营管理引起之纠纷、责任和债务、不得牵涉到甲方之任何合法权益。4、乙方应严格按劳动法及其它有关法律法规

7、之规定，及时足额支付员工工资及其它劳动报酬，并按国家规定为员工购买养老、工伤、医疗等保险。5、乙方负责租赁物业的消防系统、厂区供水、供电、通讯等设施维修保养、年审工作并承担年审、保养维修费用。6、租赁期间，如果租赁物业因非不可抗力的原因发生火灾或发生其他损坏事件的，所造成的一切损失全部由乙方负责，并且要按原样重新建好或修复，经甲方及政府部门验收确认方可。7、乙方在租赁期内不得擅自改变和破坏有关租赁物业的建筑结构和附属配套设施。如属特殊情况或乙方确有生产方面需求，需对其进行改建，在不影响租赁物业的用途及安全的情况下，事先征得甲方书面同意方

8、可进行，并自行承担所有费用。8、租赁期间，乙方对租赁物业负有正确使用及妥善保管的责任，并应对租赁物业进行合理的保养，如有损坏应由乙方予以修复并承担费用。9、乙方在租赁期间必须每年购买租赁物业财产保险，否则，