标厂租赁合同

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1、标准厂房租赁合同甲方：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人联系电话：传真号码：乙方：住所：法定代表人：联系电话：传真号码：甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将该厂房租赁予乙方的有关事宜进行了充分协商，并达成一致意见，特订立本合同（“本合同”），以便共同遵守。一、租赁第1条租赁物1.1本合同所称租赁物系指坐落于标准厂房#楼，一单元，第层。1.2租赁物面积约平方米。整个厂区内水、电管道由甲方负责铺设到厂区各车间前，之后的由乙方自行负责铺设。第2条租赁物的交接72．2甲方应于年月日之前将租赁物移交给乙方使用

2、。乙方应于之前将设备迁入租赁物并投入生产。第3条租赁物用途3.1乙方总投资万元。3.2承租租赁物将专用于的生产。3.2未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁物的用途或转租。第4条租期4.1租赁物的租期为3年，从租赁物按第2条移交之日起计算。4.2乙方有续租意向的，应提前三个月以书面形式向甲方表明续租意向。第5条租金及支付5.1在租赁期内，乙方承租租赁物的租金按第一年免收租金；第二年元/㎡月；第三年元/㎡月实行，租赁物的面积以房产证记载的面积为准。5.2在本合同签订后，第一次交纳租金时，乙方应向甲方支付租赁物

3、保证金3万元。保证金在租期届满，乙方将租赁物返还给甲方后凭保证金收据退还。5.3租期届满后乙方续租的，甲方可以根据市场租赁价格调整租金。5.4租金缴纳方式为每年支付一次，第一年自租赁物交接后一个月内支付至当年年底，以后每年租金支付时间为当年的一月份支付。乙方须按期足额缴纳租金。第6条其他约定76.1乙方入住租赁物后一年内其生产规模年产以上，年产值应达元/平方米，年实现税金万元以上。6.2乙方自行负责租赁物的日常清洁和管理。6.3租赁期间所产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担，按照规定直接向相关部门

4、交纳。6.4乙方所使用的电话、电视和网络由乙方自行向相关部门申请开通并承担费用。乙方所产生的一切欠费与甲方无关。如办理相关手续需甲方协助的，甲方应予积极配合。6.5乙方在租赁期内须严格遵守《中华人民共和国消防法》及其他法律法规，做好消防工作。若乙方原因造成消防安全事故，乙方应赔偿由此造成的一切损失。6.6乙方在租赁期内须严格执行环境准入制度和环境评估制度，做好环保工作。若乙方原因造成环境污染，乙方应赔偿由此造成的一切损失。6.7乙方在该厂房研制的科研成果须在内投入生产，若乙方科技成果需在以外投入生产，则

5、该科技成果的15%归甲方所有。第7条租赁物装修及改造7.1租期内，乙方如需对租赁物进行装修或改造，须书面向甲方提出装修或改造方案，经甲方同意后，方可进行装修或改造；在合理情况下，甲方应当同意乙方装修或改造。7.2装修改造的费用由乙方自行承担。7.3因装修改造而增添的附属物在乙方返还租赁物时能够拆除的，由乙方拆除；甲方要求不拆除的，由双方共同委托第三方7进行评估，甲方按照评估价格收购。第8条维修保养租期内出现租赁物损害的，系乙方造成的，乙方应自行维修并承担维修费用；如非乙方造成的，属建构筑物本身质量原因，

6、维修费用由甲方承担。第9条责任承担9.1在租期内，甲方不承担租赁物范围内的乙方及第三人的财产损失、人身伤亡所导致的相关法律责任，但因租赁物本身的原因造成的由甲方承担相关法律责任。9.2合同一方未按本合同约定及时完全履行其义务，给对方造成损失的，对方有权要求违约方赔偿损失。9.3乙方违约的，甲方可对乙方放置在租赁物内的物品行使留置权，但该等留置需在公证机构的参与下进行。二、合同的变更、解除和终止第10条合同变更双方协调一致，可以对本合同进行变更。第11条合同解除11.1有下列情形之一的，双方可以解除合同：

7、（1）双方协商一致；（2）因不可抗力或合同一方的违约行为致使合同目的不能实现的；（3）一方不履行本合同约定的义务给对方造成重大损失的，守约方可以解除合同，违约方同时赔偿损失。（4）乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权单方解除合同，7并不退还乙方已交租金和保证金。（5）乙方未达到6.1所约定的要求，甲方有权单方解除合同，提前收回租赁物，且不赔偿乙方任何损失，乙方自行承担。（6）法律法规规定的其他情形。11.2本合同有效期内，合同一方非因11.1条中所列情形单方要求提前解除合同，给对方造成损失的，应承担相应

8、的赔偿责任。第13条合同终止合同期限届满，本合同自行终止。第14条租赁物的归还14.1乙方应于本合同解除或终止后两个月内将租赁物归还甲方，租赁物归还时应当符合正常使用条件。双方对添附物的处理按7.3条办理。14.2租赁物归还给甲方后，乙方遗留在租赁物内的所有物品、设施、设备，除双方另有约定外，视为乙方已自动放弃对该物品、设施、设备的所有权，甲方可自由处理。乙方不得对甲方提出任何异议和追索。第15条不可抗力15.1本合同所称不可抗力是指地震、