警苑小区项目管理制度实用本

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1、警苑小区项目管理制度实用本为加强建设工程施工现场管理，提升木建设项目以及监理单位、各施工单位的整体形象，保证建设项目运行的高效性、严密性和条理性，确保本项目保质保量按期顺利完成，制定以下管理制度。本制度作为合同附件•与建设工程施工合同具有同等法律效力。第一章工程质量管理制度第一条总则1.1为加强建设工程项目质量管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规及现行标准规范，结合建设项冃实际，制定本制度。1.2凡参与建设工程项目建设的监理、施工等单位均须遵守国家有关法律、法规、现行标准规范以及本制度，并承担相应的责任。第二条质

2、量管理目标2.1坚决杜绝出现重人质量事故，减少一般质量事故，质量通病得到有效治理;2.2工程一次性验收合格率100%,分部、分项工程验收合格率达到100%；2.3确保房屋交付后二次返修率不超过3%；2.4厨房、卫生间及屋面滲漏率不超过3%。第四条监理单位的质量责任4.1监理单位要依照国家及省市有关法律、法规以及有关规范、标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设方对施工质量实施全面监理，并对施工质量承担监理责任。4.2监理单位选派的总监理工程师必须具有国家注册监理工程师资格，配备的监理小组人员结构要搭配合理，监理人员要保持相对的稳定，不得随意调换，

3、如需调换必须经建设单位同意，建设单位根据工程需要，有权要求调换或增加监理人员。4.3监理单位要对工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备进行验收，并由监理工程师在有关资料上签字。4.4监理单位要按照工程监理规范的要求以及建设单位的委托合同，制定质量监理细则，釆取旁站、巡视和平行检验等形式，对工程施工过程实施监理，加强事前控制和主动控制，并收集整理工程建设过程中的档案资料，行使现场质量管理的监理责任。4.5监理单位要分析工程的质量动态和综合质量信息，并对各施工单位的质量保证体系的运转状态和管理措施的落实情况进行监督，及时提出处理意见并报建设单位。4.6监

4、理单位要严格按照规范、标准及质量监督部门的有关规定按时参与或组织工程项目过程验收和竣工验收，完善各种验收手续，形成真实、准确、齐全的验收资料。4.7监理单位要及时制止违反质量规定的一切行为，监理工程师可提出停工整改的建议，必要时有权进行罚款。4.8监理单位不得明示或喑示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。4.9监理单位不得为施工单位提供或介绍他人为施工单位提供建筑材料、构配件、设备和分包队伍等。4.10监理单位的巡检、验收要与施工进度同步，不得影响施工进度。第五条施工单位的质量责任5.1施工单位不得将工程转包他人。5.2施工单位依法进行

5、劳务分包或专项工程分包时，必须遵守投标文件的有关承诺或合同的有关规定，劳务分包队伍和专项工程分包队伍的选择必须经过建设单位的认可，未经建设方认可的队伍，不得进入现场施工。5.3施工单位要建立健全工程质量管理保证体系，落实各级质量责任制，施工单位派驻现场的项目经理要由取得相应执业资格（二级及以上建造师）的人员担任，不得委派有工程纠纷或拖欠民工工资的项目经理，委派的项目经理必须经过建设单位认可。项目管理机构必须按照投标文件的承诺组建，施工过程中不得随意调换其成员，成员调换要经建设单位批准。各专业管理人员须具有上岗资格证,施工单位及其重要分项工程的专业分

6、包单位，按规定设专职质检员，其他分包单位可设兼职质检员。项目部管理人员应包括项目经理1名、施工员（1名土建和1名安装）、技术员（1名土建和1名安装）、质检员（1名土建和1名安装）、安全员、材料员、资料员等。现场必须设1名土建质检员和1名安装质检员，负责口常工程的质量检查和验收。5.4施工单位要及时编制施工组织设计，对工程的质量目标规划和主要施工方案要在充分论证的基础上进行确定。经过审批的施工组织设计在工程施工过程中必须严格执行。施工单位在工程开工后14口内，编制《项FI质量计划》、《施工试验方案》、《钢筋工程施工方案》、《模板工程施工方案》、《混凝

7、土工程施工方案》等报建设单位和监理单位审批并严格执行。5.5施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自更改施工图纸设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程屮发现设计文件有差错以及有利于保证工程质量的技术措施，应当及时提出意见和建议，经建设单位和监理单位审定后实施。5.6施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土等进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;严禁使用未经检验或检验不合格的产品材料。5.7施工单位必须建立健全施工质量的检查验收制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。工

8、程的质量验收（包括过程验收和竣工验收）耍在施工单位自行检查评定的基础上进行。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位要通知监理工程师进行