警苑小区项目管理制度汇编.doc

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1、个人资料整理仅限学习使用云南中劲房地产开发有限公司警苑小区工程项目管理制度汇编云南中劲房地产开发有限公司昆明建设咨询监理公司二OO七年三月一日目录1、进场须知…………………………………………………………………………32、现场管理人员工作纪律…………………………………………………………43、施工质量管理规定……………………………………………………………5-74、技术管理办法…………………………………………………………………7-95、施工进度控制管理规定……………………………………………………9-116、

2、计量、变更、签证管理办法……………………………………………….11-167、计量支付管理办法………………………………………………………….17-198、合同管理办法……………………………………………………45/45个人资料整理仅限学习使用<执行公司管理规定）9、安全文明施工管理规定…………………………………………………….19-2210、物资供应及专项分包管理办法……………………………………………22-2411、分包单位管理规定…………………………………………………………25-2612、资料管理办法…

3、……………………………………………………………26-2913、竣工档案编制办法…………………………………………………………29-3314、三方工作程序………………………………………………………………33-3815、房屋交接验收管理规定……………………………………………………38-4116、工程管理工作制度…………………………………………………………42-4517、工程月度考核评比办法……………………………………………………45-4718、民工工资管理制度…………………………………………………………47

4、19、工程质量保修管理办法……………………………………………………47-4920、附件…………………………………………………………………………附后第一章进场须知一、为规范警苑小区工程实施中的管理工作，保证参建各方的合法利益，明确建设方、监理、施工单位三方职责、权利和行为规范，特制定本管理制度二、本制度适用于所有参加警苑小区工程的施工单位和监理单位，各级单位进场前均须认真阅读、宣传并执行。三、警苑小区工程每周例会时间为周五上午九时，月例会时间为每月最后一周星期五上午九时<兼周例会）。四、各施工单位均须编

5、制工程分项实施计划、月计划和周计划，经监理审核后报送中劲公司警苑小区工程部，工程分项总实施计划报送时间为分项开工前20天，月计划和周计划报送时间为月例会、周例会时间前一天。五、经监理审核后的月工程计量报表时间为每月30日前。六、45/45个人资料整理仅限学习使用凡违反本制度的罚款由昆明建设咨询监理公司警苑小区监理部实施并保管，用于奖励本制度执行优秀者<合同约定除外）。二、制度规定之内容与合同有抵触按合同执行，其余解释权均属于云南中劲房地产开发有限公司警苑小区工程部。第二章现场管理人员工作纪律1、工程经

6、理、工程总监只能担任本工程管理任务，不得兼任其它工程管理任务。2、各级管理人员应有高度的责任心，对施工现场发生的问题能及时、积极主动地进行处理；并与各方积极配合，不得相互推诿、扯皮。3、工程经理、工程总监和各级主要管理人员通信设备须24小时保持通畅。4、按规定时间上下班，不得旷工、早退，因工作需要加班时，自觉加班，不得脱岗。各施工单位工程经理、工程总监离开施工现场半天以上必须向工程部请假，所有工程管理人员、现场所有监理人员离开工地必须向主管领导请假。5、工地会议参会人员必须全数按时到会，并认真做好会前

7、准备。6、现场电脑用于现场管理工作，不允许打电子游戏，上网聊天及从事与工作无关的事；不准在工地现场进行打扑克、下棋、打麻将等与工作无关的活动。7、施工现场不准酗酒，不准酒后上岗。8、搞好团结，文明礼貌，严禁打架斗殴。9、保持办公区的清洁卫生，做到整洁有序。10、施工现场所有的单位、个人均应严格履行廉政合同，搞好廉政建设。违反第1～9条中的一条，处以个人100～500元的罚款，同时处以单位或部门200～2000元的罚款。违反第十条按相关规定予以处罚。第三章施工质量管理规定第一条45/45个人资料整理仅限

8、学习使用所有施工工程的质量检验批、分项工程、分部工程验收合格率均达到100%，单位<子单位）工程须一次性验收合格。第一条严格执行GB50300—2001“建筑工程施工质量验收统一标准”及相关配套规范、强制性条文。第二条各级管理人员均应树立“质量第一”的观念，在整个施工过程的各环节必须以高度的责任心和责任感按规定的技术标准、验收规范、操作规程和设计要求进行全面的控制、检查、监督；专职质检员应由责任心强、坚持原则、具有一定的技术水平和施工经验的持证人员担任。