2011年青岛李沧区·嘉凯城项目推广方案-德扬机构

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1、策略·创意·跨界·整合DDEM德扬机构成立于2005年，源于香港，在创立伊始便确立了线上全程顾问与线下公关互动的双向机构组成。透过DDEM的双向机构，为客户整合更全面的资讯，增进与市场的时时沟通，了解并解析文化背景、客户特质、项目卖点，渠道反应，媒体需求等营销内容。DDEM顾问机构与DDEM公关机构通过多年发展，形成了全方位同时提供定制化服务的机制，总能为客户突破市场、客户及产品制约找到平衡点。透过左图，您可以看到DDEM顾问机构与DDEM公关机构的关系，以及他们各自服务的领域。策略整合创意跨界DDEM德扬机

2、构项目企划群体研究媒体德扬顾问市场研究组织渠道开发客户维护规划建议创意设计销售策划德扬公关公关活动网络营销公司简介服务地区DDEM合肥常州无锡武汉上海杭州广州北京苏州南通青岛郑州南京福州六年来，DDEM机构以上海为中心，建立了稳定的长三角区域项目操作能力，并伴随万科、华润置地、保利地产、宝马等知名品牌，先后已经在20余座城市打下烙印。每个城市都是我们的舞台服务领域房地产

3、快消品

4、汽车

5、奢侈品随着本土广告业和房地产市场的兴起和繁荣，DDEM机构牢牢把握房地产事业，并成功从地产领域发展到汽车、快速消费品等领域，形

6、成多终端产业链，积极吸纳优秀资源，更好的服务房地产领域客户。服务方法从前期的投资开发建议，到项目市场研究、市场定位、包装设计、营销推广策略，销售执行管理，再到物业管理咨询，我们综合审视房地产营销的多个环节CUBELISM立体派综合服务力IMPRESSIONISM印象派创意表现力从创新动机、创意兴趣、创新情感、创新意志到创新表现，与大众消费者主流意识形态结合，发现美、创造美，表现美POP-LISM写实派互动传播力贴近周边的世界，不仅仅关注纸面媒体，同时专注网络媒体、移动媒体、渠道媒体、社区媒体、框架媒体等多类型

7、传播通路，形成信息有效直达SYMBOLISM象征派资源整合力市场趋于细分，客户趋于个性，因此我们强化联系各种资源和品牌，从运动、购物、消费品、商业、健康等多方面入手，强强联手，形成对客群的集中吸引力。务团队服任嘉明JAMES执行董事从业时间：15年（原北京奥美客户总监）服务公司：德扬机构上海公司曾服务品牌：法拉利汽车、万科集团、华润置地、ELLE、复旦大学管理学院、保利地产、联合利华、汇丰银行等。江少FLYING执行总监从业时间：14年服务公司：德扬机构上海公司曾服务品牌：万业企业、万达集团、华丽家族、好世集

8、团、万科集团、坤和控股等。阮信志ARTHUR总经理从业时间：20年（香港）服务公司：德扬机构曾服务品牌：永兴地产；天安地产；百威啤酒，舒适，惠氏药厂，维益,CiberVision及Rich’s等。陈涛YOYO执行总监从业时间：16年服务公司：德扬机构上海公司曾服务品牌：招商集团、万科集团、保利地产、证大集团、新城集团等。感谢一路走来的合作伙伴们DDEM德扬机构您的全程战略伙伴站在城市的角度思考城市青岛李沧区

9、嘉凯城项目嘉凯城，未来应该长成什么样子不站在当下看嘉凯城能够长成什么样（规划）想要长成什么样（市场）梦

10、想（给消费者一个可资想像的模板）推广宗旨常规李沧大盘-社区资源的社区化□规模：很大的盘□交通：有城市环线，有城市轨道就更牛了□配套：24小时便利店，有集中超市就更好了□商务：少量商务资源我们嘉凯城-城市资源的社区化□规模：大盘里小盘□交通：地铁交通公交系统城市路网□配套：公共医疗卫生教育配套较为完备□商务：现代商贸区的发展规划嘉凯城的基本特质既然是城市资源社区化的大盘，就必须站在城市级的角度去做盘，而不是项目的角度一、站在规划的角度看城市二、站在城市板块的角度看城市三、站在生活级大盘的角度看城市四、站

11、在城市交通的角度看城市客群五、站在城市肌理的角度定位思考六、项目定位Part1站在城市规划的角度看城市--成为城市节点的可靠前景李沧——青岛环湾发展格局中的地理中心，是青岛城市中心连接外界以及城市纵深发展的必定选择�地理位置：李沧区东邻崂山区，西濒胶州湾，南与四方区相邻，北与城阳区接壤，位于青岛市中部。�行政区划：辖李村、虎山路、浮山路、楼山、振华路、永安路、兴城路、九水路等11个街道办事处。�历史沿革：1898年，德占青岛时期，李沧属即墨所辖。1932年，沧口和李村一同分设乡区建设办事处1951年，成立沧口

12、区人民政府。1994年，原沧口区和原崂山区的李村镇合并设立新的李沧区。�产业发展：李沧区过去是重工业企业集聚地，以钢铁、石油、汽车、碱业为龙头。未来将逐步改造传统工业，加快实施传统工业搬迁及产业结构的调整升级，鼎力大举成长现代商贸流通业、现代商业服务业、现代物流业、先进制造业、房地产业、文化旅游业六大主导产业。李沧区概况李沧在城市的位置着力打造现代服务业集聚强区，发展具有比较优势的金融、总部、航运服