地产经纪公司如何推动我国地产发展

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5、在我身边的是来自于北京亚豪房地产服务机构的市场部副总监缪培丹，这位是来自于中大恒基不动产营销总经理王述，非常欢迎两位来到我们直播现场。近两年来，房地产行业迅速发展，有很多开发企业的触角向产业的上下游延伸，那么销售代理业无疑成为了大家的必争之地，大量的国有资本也蜂拥而至，市场竞争异常激烈。那么作为地产经纪公司，在拿到房地产项目的时候，是怎么样合理的包装项目的呢？首先请缪总跟我们大家谈谈。房地产项目包装就是帮开发商创造项目的优点和特点   缪培丹：随着现在房地产行业越来越规范，用普通的手段包装项目是不够的，现在靠包装、靠概念卖商品的手段已经过时了，这是综合

6、性的系统工程，可能要全面的对产品进行研究，对户型进行调整，满足市场上的客户。对外立面、园林景观以及小区服务配套，后期的物业管理，这些全部都要做一个整体来进行包装，而不是以前打一个概念，小户型啊什么的，只是这些是不够的，而是综合性的，现在的顾客越来越理性和越来越成熟，所以我们要有这样的要求。   主持人：王总请您谈谈，你们公司拿到房地产项目的时候，是如何来进行合理的项目包装的呢？   王述：首先合理的包装，还是要从项目本身的特点、特色和优势来说，在这里，我觉得作为宣传的角度来讲，从包装的角度讲，它的目的是让我们把项目的卖点能够有一个说法，让客户产生共鸣，

7、在这里，对于项目名字的确定，推广手段的确定，整个项目基调的把握，外立面的设计等等这些，都是基于这个项目本身的特质来进行提炼、深化，赋予相应的文化内涵和精神内涵。这样的话，我觉得就是合理的包装推广，另外还是要基于产品本身，作为经纪公司来讲，可能更体现专业的地方，也是在于怎么样帮开发商创造它的优点和特点，这样的话，和后面的包装推广能够切合。国资退出将给民营企业带来新的发展空间   主持人：从8月份开始，北京的海开房地产集团正式启动了股权转让程序，我想二位都应该有所了解，转让的是海开房地产集团所持有的北京成业行房地产经纪有限公司40％的股权，北京市也批复同意

8、了。业内的很多人士认为，这是近年来，北京房地产经纪行业中大规模扩张后的一次重大的调整，以海开地