关于的服务型企业选址决策分析——以中信国安第一城为例

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1、合肥学院旅游系关于的服务型企业选址决策分析以中信国安第一城为例年级：2011级班级:资源环境与城乡规划管理姓名：包洛君目录一、案例简介二、选址决策影响分析经济因素政治因素社会因素自然因素三、分析方法加权平均法案例评估地址选择评价（分等加权法）结果:四、选址决策总结服务业的选址重要因素服务行业选址的战略总结地点选择摘要:当今世界发展的一大趋势是服务行业的迅速崛起”目前全球服务行业的增长率几乎是制造业的两倍，全球经济将越来越多地受到服务行业的支配”企业面对日益激烈的市场竞争，取胜的关键除了具备过硬的质量以及令人信服的服务的服务外，

2、还有重要的一方面即设施的选址。设施选址是否适当，是影响经营效益是重要因素服务型企业和制造型企业有着很多不同的特征，因此有必要单独地进行服务型企业选址的研究”与制造型企业相比，服务型企业在选址时对原材料、燃料、动力、水源等生产资料供应的依赖明显低于生产型企业，但对于服务营销方面的要求却非常高"营销也是服务型企业价值链中的关键环节，即要以管理需求创造价值、促成交换、实现企业盈利为冃标!•关键词：服务型企业选址条件中信国安第一城加权分析法第一章：案例简介北京中信国安笫一城坐落于京、津、冀交界的黄金地带河北省香河经济技术开发区，距北京

3、市屮心52公里、天津市中心70公里、首都机场60公里，北上15公里是京沈高速公路，西行20公里是京津塘高速公路，第一城占地3600多亩，约244万平方米（比北京的故宫略大），总建筑面积36万平方米，投资近40亿元，是一座规模宏大、具有浓郁的屮式风格的皇家建筑园林。第一城于1992年10J]180开始兴建，以明清两代北京城为蓝本，分为内外两大部分。内九外七，十六个城门，另冇六个角楼，共计22个城楼，城楼间有八米高的城墙相连。这些城楼和城墙均按明清京城以1:1的比例修建，城砖都是在西安定制的。外城以前门商业街为界，分成东、西两区，

4、东区为圆明园景区，区内湖光水色、植被繁茂，其屮亭台楼榭更体现了皇家园林的风范；西区为王府、四合院景区，主要体现了老北京风貌。内城设有九座城门，以城墙相连环绕，屮间地带为18洞大型高尔夫球场。作为北京周边规模最大的专业会展中心，香河天下第一城内分布着六座酒店，依次是正安宫酒店、福安宫酒店、朝阳酒店、安定门酒店、新圆酒店、古城酒店等，从五星级到三星级，有客房3000余间，近40个餐厅,80多间会议厅，还配备着功能完善的娱乐康体设施。为了最大限度的方便宾客,第一城的各种资源设施和各个酒丿占都是可以共享的。在第一城举办近万人的大型活动

5、，消费者足不出“城”即可享受到各种完美的相关服务。住宿方面，三星级的新圆酒店和古城酒店有各档次客房469间，四星级的福安宫酒店和内城三个酒店有各种客房2000多间，五星级正安宫酒店有各档次客房207间。餐饮方而，位于圆明园景区的九州清宴餐厅曾是皇帝举行隆重家宴的地方,现以东北菜为特色；广渠门北面的如园中餐厅以各种家常菜和各种土菜为主；位于福安宫酒店的福安宫中餐厅，以正宗的淮扬菜见长，还拥冇各种形式的包间和富丽堂皇的大型宴会厅；朝阳屮餐厅在朝阳酒店的二层，以粤菜为主，特聘香港美食城厨师主理；古城酒店的瀛洲餐厅和永安宫餐厅以淮扬菜

6、、谭家菜为特色;述冇经营川菜的安定门酒丿占餐厅、全部阳光园景的高尔夫会所餐厅、能专门接待上千人大型餐会的鸡尾酒花园与荷花厅、大安寺素斋馆等等，会议方而，位于阳光长廊东端的国际会展屮心，总建筑而积16026平方米，共有60个不同规格和形式的会议室，最小的会议室可容纳7人，最大的金色大厅可容纳4000多人。会议辅助功能设施齐全，拥有六种语言同声传译系统、自动表决系统等。另外，分布于园区六个酒店内还有诸多的会议室及多功能,会议设备同样一流。娱乐方面，紧邻鸡尾酒花园西侧的康体中心，总面积13139平方米，室内设4个网球场、1个篮球场、

7、4个羽毛球场、10道保龄球馆、6道射箭馆和2个壁球室、20个乒乓球台、6个沙壶球桌以及台球、飞镖、形体室、棋牌室、健身房等运动设施，另外有亚洲最高的室内攀岩。非常有趣的戏水乐园位于园区西侧，总建筑而积22225平方米，集戏水、SPA水疗、各种屮药浴、按摩、餐饮为一体的戏水养生中心。福乐坊歌舞厅位于福安宫酒店地卜一层，15套大小不同的KTV包间，最大的200多平米可容纳50人同吋娱乐，最小的20多平方米可容纳10人娱乐，咅响设备全新，歌舞空间一流。高尔夫花园主要坐落于内城，总面积为75200平方米，内城中心是一个9洞高尔夫灯光球

8、场，其屮冇人工河道和假山。另外在内城东西两侧城墙外，各有一个9洞高尔夫球场。可举行国内、国际职业比赛。球场美丽的门然景色与占朴的城楼、城墙相连辉映，形成一处独具特色的文化景观。第二章、选址决策影响因素分析第一节：经济因素：一、交通条件与费用。坐落于京、津、冀交界的黄金地带——