戛洒竜都尾矿坝建设项目征地工作方案

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1、新平县2016年度第二批次城镇建设用地征地工作方案为进一步推进新平县2016年度第二批次城镇建设用地征地补偿安置工作，确保工程的顺利实施，特制订本工作方案。一、基本情况《云南省国土资源厅关于新平县2016年度第二批次城镇建设农用地转用及土地征收的批复》（云国土资复〔2017〕27号）文件，批准同意征收古城街道纳溪社区旧城、中新寨、小新寨、纳溪、乙本甲小组；桂山街道凤凰社区第三、第五小组；平甸乡红星村委会老余寨小组；建兴乡马鹿社区彝族小寨、马鹿塘小组。共4个乡（镇）街道办事处4个村（居）委会10个村（居）民小组的集体

2、土地37.6322公顷（其中耕地31.6528公顷、建设用地0.9951公顷、未利用地0.0953公顷），作为新平县2016年度第二批次城镇建设用地（范围、面积详见勘测定界图）。二、指导思想征地补偿安置工作，要以科学发展观为指导，以支持新平县2016年度第二批次城镇建设项目、切实维护被征地拆迁人的合法权益为宗旨，以《中华人民共和国土地管理法》、《云南省林地管理办法》、《物权法》、《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州（市）征地补偿标准的通知》（云国土资〔2014〕927号）、《新平县建设用地征地拆迁补偿标准（试行

3、）》（新政发〔2016〕67号）等相关法律法规为依据。坚持“以人为本、依法依规、公开透明、积极稳妥”的原则；坚持周密化安排，精细化操作，程序化推进，快捷化运作；以高效务实的工作作风和顾大局、促发展、创和谐的思想作风，确保征地补偿安置工作顺利推进。三、目标原则（一）目标。按照县委、政府有关项目建设的要求，力争在2017年12月31日前完成项目征地补偿安置工作。（二）原则。维护被征地农村集体经济组织和农民个人合法权益的原则；统一标准，公开透明的原则；依法依规补偿的原则。四、征地补偿安置工作新平县2016年度第二批次城镇

4、建设用地征地工作领导小组负责召集有关部门、单位及乡（镇）负责人会议，布置工作，下达任务，明确职责，协调解决有关问题。征地补偿安置工作组要召开会议制订方案，组织实施，妥善处理有关问题。涉及的乡（镇）要召开涉及征地村组群众大会，做好宣传教育工作，组织实施，抓好落实，及时解决有关问题，把矛盾消化在基层。（一）征收土地工作方案1.土地的补偿标准按照《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州（市）征地补偿标准的通知》（云国土资〔2014〕27号）、《新平彝族傣族自治县人民政府关于印发新平县建设用地征地拆迁补偿标准（试行）的通知

5、》（新政发〔2016〕67号）9执行。征地补偿包括：土地补偿费和安置补助费，青苗和地上附着物补偿费，被征地农民社会保障资金。2.征地补偿的标准。新平县2016年度第二批次城镇建设用地征地补偿涉及一类区和三类区：一类区:水田土地补偿及安置补助费为165万元/公顷，旱地（园地）土地补偿及安置补助费为90万元/公顷，建设用地土地补偿及安置补助费为153.9万元/公顷，未利用地土地补偿及安置补助费为16.5万元/公顷；三类区：水田土地补偿及安置补助费为76.5万元/公顷，旱地土地补偿及安置补助费为46.5万元/公顷，林地（

6、灌木林地）土地补偿及安置补助费为4.5万元/公顷，建设用地土地补偿及安置补助费为116.7万元/公顷，未利用地土地补偿及安置补助费为12万元/公顷；其它农用地土地补偿及安置补助费参照周边相同地类进行补偿。3.青苗、果树、苗圃补偿标准。（1）大小春作物：水田2500元/亩；旱地1200元/亩。（2）蔬菜：3500元/亩。（3）果树（每亩种植果树不低于50棵，零星果树参照连片果园价格按棵补偿）：初种3000元/亩；初挂果10000元/亩；盛挂果15000元/亩。9（4）苗圃按市场评估价格补偿。（5）竹林补偿，按平均每根

7、25元进行补偿，即：林木补偿费=根数×25元（高1米以下不补偿、枯死的不补偿）。4.建（构）筑物及附着物补偿标准。根据《新平彝族傣族自治县人民政府关于印发新平县建设用地征地拆迁补偿标准（试行）的通知》（新政发〔2016〕67号）执行。5.被征地农民社会保障补助标准。按《云南省被征地农民基本养老保障试行办法》（云政发〔2008〕226号）第七条“政府补贴部分由财政部门从增收的专项征地资金中一次性划拨。政府在征收土地过程中根据国家确定的土地级别，每亩增收不低于2万元的资金，专项用于基本养老保障”执行。6.土地补偿费、安

8、置补助费、青苗及地上附着物补偿按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定办理。土地补偿费和安置补助费兑付到集体，由集体经济组织按照“一事一议”来确定，土地补偿费、安置补助费的分配比例按照土地管理法律、法规确定；青苗补偿费和附着物补偿费兑付给青苗和附着物的所有者。涉及集体农村基础设施的，所赔偿费用必须用于集体公益事业或公共设施建设，不能分配到个人。