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《房地产投资风险和防范策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
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5、行。文章简要分析了房地产投资的主要风险，并对现阶段我国房地产投资做出了风险防范策略。关键词:房地产投资风险防范策略0.引言回顾我国房地产业几十年的发展历程,从1958年我国房地产市场被取缔,到20世纪80年代初期我国房地产市场随着改革开放而得到恢复,再到90年代发生的房地产泡沫,一直到目前的房地产市场的火爆,中国的房地产市场的发展可谓是一波三折。众所周知,目前房地产业已经成为我国国民经济主要的支柱产业之一,房地产市场的健康平稳关系着国计民生。近几年来我国房地产市场异常火爆,房价一路走高。据悉2013年7月北京、广州、福州等地出现了几处“日光盘”,即楼盘开盘当日就售磬。其中北京某楼盘创下了单日
6、单盘收入最高记录,单日收入高达37.9亿元。据最新统计,全国70个大中城市仅今年上半年房价上涨63%。不仅房价上涨,上半年国内土地供应量也创历史新高,地王频出,土地市场异常火爆,105个城市住宅地价有94个城市地价上涨。面临着这样的房地产市场形势,许多房地产开发商在高额利润的驱使下继续加大房地产投资。据统计今年全国已有5.7万亿的资金流向了房地产市场,占全国社会融资规模的一半以上。为此有的专家预测，目前房地产市场应该到了重要的拐点,如同击鼓传花到了最后一棒。笔者认为在这种形势下,房地产开发企业最重要的是应该保持清醒的头脑,不要被眼前的火爆局面冲昏,高收益必然伴随着高风险,如何正确识别、评价潜
7、在的各类风险,减少投资决策的盲目性是当前房地产开发商最主要的任务。1.房地产投资风险浅析房地产投资风险是指房地产投资主体直接或间接地把一定量的资金投入房地产项目,在开发过程中,由于受到多种不确定因素影响而造成的房地产项目没有达到预期的利润甚至赔本。一般将能够引起或增加房地产投资风险事件发生的机会和影响损失程度的因素或潜在条件称为房地产投资风险因素。概括起来主要包括以下几个方面：1.1政策风险政策风险是指我国宏
