2012年6月1日无锡嘉宝项目形象定位思考方案

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1、打造南长第一豪宅嘉宝项目形象定位思考2012.6.1无品华润悦府金域蓝湾本案天元世家茂业观园世贸中心（精装）15000元/㎡精装18000元/㎡20000元/㎡18000元/㎡（精装）7#13000元/㎡（精装）4#20000元/㎡竞品分布困局品牌<华润、万科产品<天元世家地段<世贸中心、茂业观园我们如何做第一？无品知己知彼，百战百胜对手都在说什么？无品世贸中心定位语世贸中心/城市地标推广语顶级世贸中心，全球能有几座？无品茂业天地•观园定位语商务行宫推广语太湖广场首席商务行宫无品天元世家定位语地标建筑/中央滨水空中别墅推广语

2、一脉梁溪河，三星耀锡城无品华润•悦府定位语豪宅标杆推广语不曾，不再无品万科•金域蓝湾定位语景观精装大宅推广语浓缩一城之脉破局所有对手都缺乏针对客户精神层面的深层诉求这是豪宅推广的大忌却也正是我们的机会点品牌<华润、万科产品<天元世家地段<世贸中心、茂业观园也能做第一！无品运筹帷幄，决胜千里我们该怎么做？无品为什么LOUISVUITTON每一次Logo颜色或形式的改变，都会重复赢得时尚界的疯狂追捧？品牌品质品位欲望为什么RollsRoyce每年300多辆纯手工制造的昂贵轿车，会让全世界众多富豪望眼欲穿，拥有财富却未见得能拥有一

3、辆RollsRoyce？NotJustForBut欲望是人性的弱点，导致人产生了非理性的精神需求。欲望是非必需的，是超越物质需求的精神满足。欲望永远追求满足但又无法永远满足，所以具有无限性。作为自然主体的人具有主观能动性，他们能动地参与社会活动，高扬理想的价值，追求远远超过自身绝对需要的欲望，从而获得更高的物质享受，得到个人优越感和个人地位……非理性精神需求追逐时尚潮流元素占有稀缺资源并炫耀渴望尊贵至尚的地位时尚感稀缺感身份感城市顶级豪宅的购买亦受欲望所驱使。故此，客户欲望给予顶级豪宅企划动作以指引，顶级豪宅的企划需要——迎

4、合客户的欲望需求。豪宅成功企划动作：时尚感稀缺感身份感营造无品深思熟虑，蓄势待发我们有哪些优势？人文：京杭大运河，资本领袖的至爱京杭大运河，无锡资本竞技场源头无锡人生活的命脉被无锡人民称为母亲河千百年来，推动了无锡商业、经济、文化的繁荣隋唐以来，“商旅往来，船乘不绝”，无数的无锡商人从这里走向世界它承载无数资本传奇，见证了无数家族兴衰始终是资本领袖们梦萦魂绕的精神原乡土地：太湖广场商务区——资本煽动，风生水起继中山路之后，新城市能量极核初体验。商业娱乐中心五大商圈辐射核心河埒口商圈太湖广场市中心商圈南长街特色商业街中桥商业区

5、汇聚商业资本各大商圈辐射核心，集聚高能级商业；形成中小商业云集，若干大型商业企业为主导的产业结构。汇聚消费资本长风国际大厦太湖广场金融中心汇聚金融资本以无锡国际金融中心为平台，将引进不少于数十家股权投资企业、风险投资基金以及其他非银行金融机构。湖滨商业街君来洲际酒店凯宾斯基茂业百货嘉禾影城符号：新古典建筑——家族荣耀与时代梦想洛伦佐·美第奇米开朗琪罗为美第奇家族所作《昼暮晨夜》时间：18世纪中叶到末叶之间(1750～1900年)，文艺复兴时期背景：社会繁荣，艺术进步，古典美学的考古发现，人性化的精神追求领域：绘画﹑雕刻﹑建筑

6、﹑家俱…宗旨：对纤巧细腻浮华的洛可可艺术风尚的反对提倡建筑要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰在格式上与古典主义风格相仿，追求构图规整和经典而传统的建筑符号；颂扬的人本的美，在建筑比例上严格符合了人体的黄金比例。经久不衰…起源古典建筑的现代变革经典、优雅、庄重、人性、理性，这一风格正在成为当今中国高端住宅市场最强音怀旧浪漫华贵典雅时尚现代新古典主义风格，更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位。蕴含深厚的文化内涵它着重要表现的是一

7、种历史感，一种文化纵深感，在这类建筑中，你可以看到某种厚重的沉甸甸的东西——一种文化意蕴。空间：大宅——收藏世界的尺度走遍世界，收藏世界，融汇世界玩味享受思想境界人文意识形态的思考（人文、宗教）理解与掌握欣赏与把玩生活：服务——比肩全球的私人管家全球顶级隐形私人服务，精心实现你的漫不经心隐形，却无处不在全球顶级物业服务，服务人员不再干扰您的生活，而服务却无处不在。独立物业建筑设立独立物业建筑，给您最完善，最尊贵的服务。精心打造会所奢华会所，设恒温游泳池，健身房。2500年以来，京杭大运河承载着无锡资本竞技场的兴起今天，在城市

8、能量极核的新中心，财富，为太湖广场乍起而伫留镌刻时代印迹的建筑，见证今天的荣耀，传续百年后的守望收藏世界尺度的大宅，融汇你的品味，境界与思考私享全球顶级管家服务，匹配你的身份与荣耀紫金天域满足资本领袖选择行宫的至高标准运河畔，私权大宅资本领袖的世界家运河畔，私权大宅资本领袖的世界家紫金天域