【合同协议】深圳市二手房买卖合同范本

《【合同协议】深圳市二手房买卖合同范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己

2、的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双

3、方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。深圳市二手房买卖合同卖方:姓名：国籍/地区:身份证/护照号码：联系电话:通讯地址：邮政编码:所占份额:公司或机构名称:营业执照号码：所占份额:通讯地址：邮政编码:法定代表人：联系电话:身份证/护照号码:代理人：联系电话

4、：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区:身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：营业执照号码：所占份额：通讯出也址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：买方：姓名：国籍/地区:身份证/护照号码：邮政编码：通讯地址：联系电话：所占份额：营业执照号码：所占份额:通讯地址：邮政编码:法定代表人：联系电话:身份证/护照号码:代理人：联系电话:身份证/护照号码:通讯地址：由

5、（政编码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商

6、一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于:房地产证号为：O房地产用途为:登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:—佰—拾—元—角—分（小写：元）。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为:1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号:，月租金元整（小写）,

7、租期自年—月—日至年—月—日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第I租赁合同（只能选择其中一种）:①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方己交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让

8、总价款之日起—日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟-佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币:—亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分（小写：元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：—亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分（小写：元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民