【合同协议】二手房买卖合同范本范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则

3、要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。最新二手房买卖合同范本出卖人：身份证号：联系电话：买受人：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

4、第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为—,属—结构，层高为—,建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共—平方米，其中，套内建筑面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积—平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第—种方式计算该房屋价款：1•按建筑面积计算，该房屋单价为（—币）每平方米元，总金额（币）千百拾万tn拾元整。2•按套内建筑面积计算，该房屋单价为（—币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3•按套（

5、单元）计算，该房屋总价款为（—币）千百拾万千百拾元整。4.第三条付款方式及期限买受人按下列第—种方式按期付款。1•一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：o买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第—种方式处理:1・按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在—日之内，自木合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之口止，买受人按口向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过—口后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的—%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同

6、规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之—的违约金。第四条交付期限出卖人应当在—年—月—FI前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第—种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5•o但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，岀卖人可据实予以延期：1•遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起—日内告知买受人的；2.o出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规

7、定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第—种方式处理；1・按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过—H,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之—的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过—日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起—天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的—%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同笫八条规定的最后交付期限的第二天起至实际