【合同协议】深圳市土地使用权出让合同样本范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志

2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间

3、的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。深圳市土地使用权出让合同书样本一、本合同双方当事人岀让方：（以下简称甲方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土

4、地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、木合同签订之日，甲方将地块编号为,土地面积为平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方己向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为年，从年月口至年月日止。六、本块土地用途为：・七、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质：;（二）建设用地面积：平方米；（三）建筑覆盖率：W%;（四）建筑容积率：W;（五）总建筑面积平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）;（六）建筑高度：不超过米；（七）总体布局及建筑退红线要求:退红线要求：用地3-4边

5、退红线距离2米，用地4-5、5-1边退红线距离2米，其余各边退红线距离2米。（八）市政设施要求：1.车辆出入口：路；2•人行出入口：不限；3•机动车泊位数：辆（自用辆公用辆）；4•室外地坪标高：根据规划确定；5•给水接口：路或路市政给水管网；6•雨水接口：或市政雨水管网；7•污水接口：经化粪池处理后，接或市政污水管网；8.屮水接口：9•燃气接口：10.电源：或市政电力管网;11.通讯：或市政通讯管网;（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。八、本地块上平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地使用权出让金为（人民币）（小写：¥元整;土地开发金为（人民币）元（小写：¥元）整;市政配套设施

6、金为（人民币）元（小写：¥元）整;合计（人民币）元（小写：¥元整；十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之口起五口内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）元（小写：¥元）整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。十二、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地

7、使用费登记手续。十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，