新项目开盘前市场及竞品调研报告指引-新

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1、指引Date日期：2013/11/22Present呈送：各销售中心Performer执行人：周娟娟Subject主题：【策略类】新项目开盘前市场及竞品调硏报告指引No.ofpages（includingthispage）页数（含本页）：1页市场管理总经理审批：碧桂园集团营销中心市场管理部Sales&MarketingDivisionCode编号：BGY/MD/PPZ/2013-11-22/001Department部门：市场管理部Signature确认：是否需呈送杨永潮董事：是口否口【策略类】新项目开盘前市场及竞品调研报告

2、指引一、综述为更好地提供详细资料支持新项目策略提报，项目需提交市场及竞品调研报告，通过分析市场及竞品情况确定项目定位，制定拦截竞品及达致销售目标的推广策略。市场及竞品调研所需的数据可通过当地政府网签数据网络平台、我司近年有购买的CTR媒体投放监测软件及克尔瑞系统进行查询。关键词说明:CTR媒体监测软件：是央视市场研究股份有限公司（CTR）研发软件，能提供对房地产商除网络外的大众媒体投放量、投放频次、投放时间、投放刊例金额等数据。克尔瑞系统：是易居屮国研发的…套屮国房地产决策咨询系统（简称“CRIC”），能提供对房地产信息（土

3、地、住宅、商业、办公等）及相关信息（规划、交通、地图信息、地理信息、属性信息等）的即时查询、统计。备注：专业软件系统数据以一二线城市为主，二四线城市数据资料需通过代理公司或媒体关系自行收集，或通过媒体电子版查找收集，不提倡通过付费方式获取数据。（示例：市场及竞品调研流程图）规范指引（一）、适用范围及执行条件1、首个进入全新市场的项冃2、我司已在该区域有项目进驻，竞品相似，已撰写过调研报告，可在原报告基础上更新信息（二）、提交时间：新项目摘牌后9日提交，摘牌后14日终审；开盘前35日需更新一次提报，开盘前30日终审。（二）、提

4、交流稈:市场管理部常务总经理审批抄送：杨董附件：新项目开盘前市场及竞品调研报告模版