XX市房屋出售委托合同

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1、XX市房屋出售委托合同编号：本合同当事人：委托方(以下简称甲方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：地址邮政编码： 联系电话：委托代理人：地址：邮政编码： 联系电话：受托方（以下简称乙方）：【营业执照注册号】：地址：【法定代表人】姓名：邮政编码： 联系电话：【房地产经纪人】姓名：【身份证】【执业证号】【其他】：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就房屋委托出售事宜，达成如

2、下协议：一、委托期限：自签署本委托书之日起至 止。甲方单方终止委托，需及时书面告知乙方。甲方 □承诺 □不承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。二、委托事项：甲方就坐落于 房屋委托乙方出售，具体详见房屋情况登记表。三、房屋情况登记表：委托人房屋所有权人证件号联系地址联系电话委托代理人身份证号联系地址联系电话房屋信息产权证号契证号土地使用证号规划用途□住宅      □非住宅建筑面积房屋面积       平方米附属设施：车位   平方米 车库   平方米 地下室   平方米梯户_____梯   户所在楼层____层（总楼层_

3、___层）户型___室 厅 卫 阳主卧朝向土地信息土地状况土地使用权取得方式 □出让   □划拨土地使用期限   年  月  日到   年  月  日交易条件房屋出售价格市场参考价（人民币）￥：       元整出售总价（人民币）￥：        元整。  年  月  日调整出售总价为（人民币）￥： 元整。                    （可根据调整情况增加记录）抵押情况□无租赁情况□有（抵押权人）：银行：           个人或单位：        □无□有到期时间____年___月___日；租赁可提前终止时间___

4、__年____月____日其他备注委托的房屋与乙方 □无利害关系 □有利害关系  。实地查勘情况查勘时间：□以上房屋信息属实□查勘情况补充：                                          查勘人：四、甲方义务1、应当提供真实、合法、有效的身份证明和权属证件，并提交复印件。2、审核确认房屋情况登记表的信息，授权发布房屋出售信息，积极配合开展看房等房地产经纪活动。3、在委托期内，应及时书面告知该房屋的出售出租等变动信息。4、出售房屋存在租赁关系的，同等条件下承租人放弃优先购买权的，应提交书面同意声明书

5、。5、出售房屋应保证权属清晰，符合交易条件。五、乙方义务1、实地查勘、核对甲方提供的房屋信息；2、积极开展委托出售的相关事项，协助商议交易的相关内容；3、如实、及时地报告订立合同的机会和交易情况，包括委托房屋的促销情况、看房信息反馈等；4、妥善保管交付的财物及资料；5、按照有关规定和要求保守商业秘密和个人信息。六、服务内容甲方委托乙方提供下列服务（可多选）：□ 1、提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询□ 2、协助权籍调查、使用状况调查、行情调查□ 3、协助甲方办理提前归还贷款□ 4、协助甲方与承购方达成房屋买卖合同□

6、 5、代办房地产估价手续□ 6、为甲方代办税费缴纳事务□ 7、代办房屋抵押注销手续□ 8、代办房屋所有权的转移登记手续以及土地的变更登记手续□ 9、协助移交房屋、附属设施及家具设备等□ 10、代办各种收费设施的交接手续□其他七、服务报酬甲方经乙方居间服务促成签订《杭州市房屋转让合同》时，甲方根据市场调节价向乙方支付房地产咨询和经纪服务费，具体费用、支付时间及支付方式约定如下：八、特别告知1、委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效，委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等资料，委托他人代理的，需提供公证授权委托书和受托人身份

7、证明。2、委托的房屋在交易过程中将存在政策因素导致的税费变化，银行贷款审批、放贷时限延长、交易双方的主观想法变化等交易风险。3、委托的房屋在交易过程中将涉及的主要税、费有以下几类：□评估费（可自行委托评估公司办理）□个人所得税□营业税及附加□契税□综合税□印花税□房屋登记费□交易手续费□土地登记费□土地出让金（具体税费以实际交易为准）4、附件：业务流程图九、违约责任：1、本合同委托期限内，甲方利用乙方提供的信息、机会等条件与乙方介绍的客户（或其利害关系人）另行成交的，应支付违约金 元。2、乙方未按约定履行经纪服务的，乙方应向甲方支付

8、违约金 元。十、其它约定事项：十一、本合同履行过程中，若发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。1、由杭州仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十二、本合同经双方签字（盖章）后生效，正本一式三份，甲方执