北京市房屋出售委托合同

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1、www.doc365.netwww.fdcsky.cn合同编号：北京市房屋出售委托合同甲方（委托方）：___________________________________乙方（受托方）：北京市天鸿宝房地产经纪有限公司www.doc365.netwww.fdcsky.cnwww.doc365.netwww.fdcsky.cn签约提示一、尊敬的客户，请您在签约前仔细阅读本合同，弄清各条款的真实内容后再签约，以免给您造成不必要的经济损失，该合同经双方签字或盖章后即发生法律效力。二、公司签约人应当审核本合同交易下的房屋是否符合上市交易的条件。依据我国法律、法规之规定，未依法登记领取《房屋所有权证

2、》的房屋以及出售人购买的预售商品房不得上市交易。三、合同文本中的空格，无填写内容的，应当划“”以表示无内容，不得涂改合同内容。如需更改，请在补充协议中明示。四、本合同外的任何口头承诺均无效。合同中如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议经甲方签字乙方盖章后生效，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。五、委托人提供的通讯地址及收件人必须详实，以便双方联系。受托人按照地址邮寄的函件视为送达。www.doc365.netwww.fdcsky.cnwww.doc365.netwww.fdcsky.cn北京市房屋出售委托合同甲方（委托方）：_____________

3、______________________乙方（受托方）：北京市天鸿宝房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房产经纪服务事宜达成一致，订立本协议：第一条出售房屋的基本情况一、甲方出售的房屋坐落于北京市_____区_______________________________________。二、房屋权属性质为下列选项中第_____种：A、商品房；B、已购公有住房；C、中央在京单位已购公有住房；D、经济适用房；E、其他类型房屋。三、房屋所有权证登记日期_____

4、___年_____月_____日，产权证号为京房权证_______字第____________号，房屋所有人_________________。四、本房屋的建筑面积为____________平方米，用途为_________________。五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第____种：A、无住房抵押贷款；B、有住房抵押贷款，抵押权人为______________银行，至今未还贷款余额约人民币（大写）___________________元整（￥___________）。六、房屋现状为下列选项中第_____种：A、空房；B、自用C、已出租。第二条委托代理期限委托代理期限自______年__

5、__月____日至______年____月____日（办理房屋产权过户和购房人申请贷款的时间不计在内）。第三条委托出售价格一、甲方委托乙方以成交价人民币（大写）__________________元整（￥__________）代理出售此房产。二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房交易的价格。第四条乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式一、乙方的代理服务项目：1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；2、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；3、代甲方收取购房定金并为客户开据收据，然后将代收的购房定金转甲方；4www

6、.doc365.netwww.fdcsky.cn4、代理成交后，为甲方及买房人办理居间服务，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。二、乙方的代理服务收费标准为：1、提供房屋买卖居间服务费为房屋成交价的___%；2、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币1500元；3、代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的费用为：人民币3500元/笔。三、甲方应当交付乙方的代理服务费，由乙方在代收买房人的购房定金或房款中扣除。第五条甲方确认以第______种方式委托乙方代理出售此房产一、独家代理1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲

7、方出售上述房屋的代理商；2、乙方先行支付甲方购房定金人民币（大写）_______________元整（￥_________）。此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙方办理房产权证过户和乙方在约定的期限内将房屋卖出的保证。3、乙方应当利用经纪人、自身店面、网络、展会、房源手册、媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广，同时自行承担由此产生的费用及其他销售费用；二、非独家代理1、甲方确认乙方为代理出售此房产的代理商之一，