莲都区碧湖镇土地利用总体规划修改方案说明

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1、丽水市中心城区土地利用总体规划落实方案说明（听证稿）一、调整依据1、《土地利用总体规划编制审查办法》（国土资源部第43号令）；2、《浙江省土地利用总体规划条例》；3、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发[2012]2号）；4、《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）；5、《关于各级土地利用总体规划预留指标使用管理的通知》（浙土资发[2011]60号）；6、《浙江省国土资源厅关于进一步做好土地利用总体规划修改审查报批工作的通知》（浙土资发[2013]12号）；7、《浙江省国土资源厅关于市、县、乡级

2、土地利用总体规划预留指标使用办法的通知》（浙土资发[2013]17号）。二、规划落实方案涉及的项目概况（一）、项目总体情况丽水市中心城区土地利用总体规划落实方案，共涉及联城街道莲景行政村大块地村新农村建设用地等30个建设项目，位于丽水市中心城区紫金街道,白云街道，岩泉街道,富岭街道，水阁街道，联城街道共6个街道，项目用地总面积145.2069公顷，其中农用地120.4054公顷（耕地29.58359公顷），建设用地23.011公顷，未利用地1.7905公顷。该规划落实方案需调整规划面积78.9285公顷，其中基本农田1.1504公顷，一般农田17.9341公顷，新增一般农田0.06

3、25公顷，其他用地59.7815公顷。该落实方案项目选址位于丽水市中心城区，属于报省批范围，位于允许建设区52.1393公顷，有条件建设区81.0665公顷，限制建设区12.0011公顷。该落实方案项目涉及街巷用地类型项目11个，公共设施用地类型项目5个，农村宅基地类型项目4个，公路用地类型项目3个，设施农用地2个，监教场所用地1个，科教用地1个，医卫慈善用地类型项目1个，城镇住宅用地类型项目1个（保障性用房），风景名胜设施用地1个（已列入《丽水市中心城区土地利用总体规划》重点建设项目清单）。（详见项目清单）。（二）实地踏勘、违法用地及标准农田占补情况经丽水市国土资源局实地踏勘，该

4、落实方案项目拟占地块均不涉及违法用地。该落实方案项目不涉及占用标准农田。（三）符合城乡规划情况该落实方案项目皆已取得城乡规划主管部门出具的选址意见及选址红线图，符合城镇村规划。（四）项目规划落实的必要性1、联城街道莲景行政村大块地村新农村建设用地、9联城镇港口行政村双尖山脚自然村旧村改造户建房、莲都区联城街道竹舟村旧村改造项目、大源村新农村建设等属于农村宅基地建设项目：项目的建设将村庄布局和农民建房都进行统一规划、统一设计，完善基础设施配套建设，使村容村貌有所改观，农村人居环境进一步改善；同时有效解决了当地村民的住房问题，有利于改善村民的生活条件，促进当地的经济发展，提高村民的生活

5、水平，2、莲都区病死动物无害化处理中心：病死动物及动物产品携带病原体，如未经无害化处理或任意处置，会严重污染环境，危害畜牧业生产安全。近年来莲都区畜牧业生产发展迅速，但病死动物无害化处理相应设施没有跟上。该项目的建设对全面加强养殖环节病死畜禽的无害化处理工作，防止动物疫病传播，保障公共卫生安全有重要意义。3、丽水市东山家庭农场、丽水金土地生态休闲农业专业合作社（联城街道底金弄设施农用地）：设施农业的建设有利于农业产业更好地发展，也有利于普通农户向职业农民和新型农民转变，对实现粗放式传统农业向现代农业的跨越发展有重要意义。主要用于建设农机具库房。4、东港路道路及管网二期工程（东环路-

6、市场1号路）、花街路（联花路-纬四路）道路工程、武东路、联平路、教工路（丽阳街-学院路）道路工程、丽水机场进场道路用地、东港路二期（长林路-东环路）道路工程、9丽水市武平路（河堤路-联东路）道路工程、丽水市括苍路北段互通工程、北三路（金丽温高速-迎宾路）、富一路（富六路-迎宾路）、富二路（北三路-迎宾路）、富六路（富二路-北三路）、东十一路（北三路-富二路以南200m）等14个项目都属于交通建设项目，项目的建设大大提升区块的整体交通水平，完善区域的路网，对于疏解、组织交通流和改善城市交通环境具有重要的意义，例如丽水机场进场道路的建设为丽水机场的建设提供了保障，南城路网的建设对于改善

7、南城的交通条件，提高南城的通行便捷度，促进南城区域经济协调发展，完善南城的基础设施有着重要意义。5、消防支队西北侧地块煤气站迁建项目：由于原站址位于城区，存在安全问题，急需迁建。迁建新址根据实际需要，是节约用地、科学用地、合理用地的体现，同时也对改善居住环境和生活安全有着重要的意义6、丽水学院附高北侧科教项目：该项目的建设，是贯彻落实“科教兴国”战略方针，把握高等教育发展教育趋势的需要。有利于提升学校硬件综合实力，保证教学质量稳步提高，使学校以良好的态势向前发展。7、