房地产开发项目报批报建费用一览表

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1、房地产开发项目报批报建费用一览表阶段序号费用名称收费标准收费部门备注土地证之前1土地登记费1.6元/平方米国土资源局2土地出让金 按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估1×土地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元 勘测院5勘察丈量费定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点， 管线定线：1.4―1.6元/M勘测院、规划院6控详设计     7000元/公顷规划院7拆迁管理费12-20元/平方米拆迁办8土地使用费1元/平方米国土资源局9土地契税土地评估价*4%（相应税率）市财政局10耕地占补平衡费10元/平方米国土资源局11新增建设用地有偿

2、使用费40元/平方米国土资源局12新菜田基金 2万元/亩国土资源局13征地不可预见费征地总费用*2%国土资源局14土地管理费征地总费用*2% 国土资源局 建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%*工程造价规划局16价调基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米建委收费办17市政基础配套费住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米 建委收费办18住宅水增容费10元/平方米建委收费办19综合管网设计费1.6元/平方米*建筑面积规划院20人防工程质检费7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）市人防办公室21人员掩体设计费总投资10万

3、元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院22供电设计费5%*工程造价电力设计院23排水设计费4.5%*工程造价排水设计院24给水设计费4.5%*工程造价自来水设计院25煤气设计费5%*工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%*工程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的3‰市防疫站28电话穿线费10元/平方米*建筑面积电信局29文物勘探费文化局施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审查费1元/平方米市建委32临时施工用水15元/平方米*建筑面积区自

4、来水公司33招标管理费总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）建工局34市场服务费中标价的1‰建工局35合同鉴定费中标价的0.05‰（施工单位全付）工商局36质量监督费总造价的2‰ 区质检站 37劳保统筹费造价的3.8%建工局38工程保险费造价的3‰市保险公司39标志牌 420元/栋区建工局40印花税0.3‰ 工商局41煤气集资费1600元/户，现在好像3600-3800元/户煤气公司综合验收之前42固体垃圾排放费3元/立米（按实际发生）市固体垃圾排放所43环保噪声排放费6400元/月*3月*栋数区环保局44环保测评费1.365元/平方米占地费用市环境科学研

5、究所45垃圾托管费 3元/平方米*建筑面积 区环卫局 46配套工程质量委托费配套造价的1.5‰市质量监督站47公建水增容费泳池DN5071立方*2000元/立方*5立米*500元区节水办48地名门牌制作费15元/单元5元/户400元/栋*2区地名办49水质化验费水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元 市防疫站50市政监督费工程造价*1.5‰（道路绿化给排水）市政质量监督站51市政监理工程造价*2.5%（道路绿化给排水）市政监理公司52其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌 相关部门 53非

6、住宅商品房交易手续费单价*面积*2.5‰  市房产局  销售许可之前54住宅商品房交易手续费3元/平方米市房地产交易中心 销售许可之后55产权面积的测绘费0.61元/平方米测绘公司56营业税销售合同的5%市地税局57城市维护建设税营业税的7%市地税局58教育费附加（含地方教育费附加）营业税的4%市地税局59所得税按应纳税所得额的33%市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要交纳市地税局62契税客户购房后需要交纳市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率 市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额市地税

7、局65回迁房屋维修基金80－104元/平方米市房产局66断水、电、气等相关部门67室内环境检测费5000M2≤2000元/栋市检测中心68塑钢门窗检测费5000M2≤2000元/栋市检测中心补：1、房屋安全鉴定费住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方市房管局2、人防按底层建筑面积计算，1500元/平方市人防建设局3、白蚁防治建筑面积*2.5元/平方市房管局4、墙改建筑面积*8元/平方市墙改办