空调、锅炉标准作业规程

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1、15.常压生活锅炉操作标准作业规程1.0目的规范常压生活锅炉操作程序，确保正确、安全的操作常压生活锅炉。2.0适用范围适用于常压生活锅炉的操作管理。3.0职责3.1机电维修部班组长负责员工的操作质量。3.2当值管理员负责依照本规程操作常压生活锅炉。4.0程序要点4.1开炉前的检查4.1.1检查锅炉给水、供水闸阀是否均已拧开（中央空调热水供应闸阀及回水闸阀只有制热时才拧开，其余时间均关闭），否则应拧开。4.1.2检查各信号灯是否正常，否则应整修。4.1.3手盘供水泵轴3圈，应灵活无阻滞。4.2开炉4.2.1合上水泵控制箱电源开关，按下水泵启动按钮，启动

2、水泵。4.2.2合上燃烧机电源开关，将转换开关置于“燃烧”位置，燃烧机电动机立即启动。点火电极产生点火花，约过7秒钟的预吹风时间后，电磁阀自动打开，喷嘴喷出油雾。油雾被点火花燃后形成火焰，点火电极再延时点火约15秒钟后停止点火，燃烧机开始进入正常工作。4.2.3如果点火不成功，经过约25秒钟后燃烧机上会亮起故障红灯。此时再经过3分钟后可以按下恢复按钮，重新启动燃烧机。如果三次均未启动成功，则需查明原因并排除故障后才允许再启动。4.2.4启动成功后，应继续观察10秒钟，及时整改不正常情况：a)有无异常声响或振动；b)有无漏油、漏水现象；a)烟色及水温变

3、化是否正常；b)燃烧机控制箱、水泵控制箱有无异常气味。4.3停炉4.3.1将燃烧机转换开关置于“停止”位置，拉下电源开关，燃烧机停止燃烧。4.3.2当水温降到45℃左右时，按下水泵“停止”按钮，水泵停止供水。此时应拉下水泵控制箱电源开关。4.3.3检查锅炉及附件是否有不正常情况，如有应及时整改。5.0记录6.0相关支持文件16.常压生活锅炉运行管理标准作业规程1.0目的规范常压生活锅炉运行管理工作，保证常压生活锅炉良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内常压生活锅炉的运行管理。3.0职责3.1机电维修部主管负责检查压力锅炉运行工作的实施情况。

4、3.2机电维修部组长负责常压生活锅炉运行管理工作的组织实施。3.3当值班管理员具体负责常压生活锅炉的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控4.1.1当值管理员每隔2个小时巡视一次常压生活锅炉，巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电气控制系统及各种附属装置（闸阀、油箱、热水箱）。4.1.2巡视监控的主要内容如下：a)观察各连接处是否有漏油、漏水现象；b)是否有异常的声响或振动，是否有异常气味；c)观察排烟颜色是否正常，燃烧火焰是否稳定；d)观察锅炉水温是否变化正常；e)查看锅炉水位，油箱油位；f)检查水泵机组：——电机温度是否太高（烫手），风叶是

5、否碰壳；——水泵是否漏水成线；——有无松弛的螺栓、螺母。g)检查控制箱：——各指示灯是否正常；——各元器是否动作可靠，有无烧伤、过热、打火现象。4.1.3对于巡视中发现的正常情况，当值管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题，当值管理员应及时详细的汇报给机电维修部组长或主管，请求支援。整改时应遵守《常压生活锅炉维修保养标准作业规程》。4.2当值管理员应根据使用热水部门或用户的要求，及时开关常压生活锅炉，并根据他们的需要，适当调整锅炉热水的温度或热水供应量的大小。注意最高温度不能超过65℃。4.3异常情况处理4.3.1当常压生活锅炉房发生火灾时，按

6、《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。4.3.2当常压生活锅炉发生水浸时的处置：a)视进水情况关掉运行中锅炉,拉下总电源开关;b)堵住漏水源;c)如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水;d)漏水源堵住后,应立即排水;e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理.如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等；f)确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机运行‘；如无异常情况出现则可以投入正常运行。4.4常压生活锅炉房管理4.4.1非值班人员不准进入常压生活锅炉房，如需要进入，须经机电维修部主管同意，并在值班人员的陪同下

7、方可进入常压生活锅炉房。4.4.2常压生活锅炉内严禁存放易爆、易然、危险物品。4.4.3常压生活锅炉房内应备齐消防器材，并应放置在方便、显眼处。常压生活锅炉房内严禁吸烟。4.4.4每班打扫一次常压生活锅炉房的卫生。每周清洁一次常压生活锅炉房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好、整洁光亮。4.4.5常压生活锅炉房内应当通风良好、光线足够，门窗开启灵活。4.4.6常压生活锅炉房应当做到随时上锁，钥匙由当值常压生活锅炉管理员保管，常压生活锅炉房管理员不得自私配钥匙。4.5交接班要求4.5.1交接

8、人员应准时接班。4.5.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《常压生活锅炉运行日记》，检查工具、物品是否