建筑物清洗企业标准

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1、建筑物清洗企业标准建筑物清洗质量验收规范1、总则1.01为加强建筑物清洗质量管理，统一建筑物清洗工程质量验收，制定本规范。1.02本规范适用于房屋建筑外立面清洗，户外广告正立面清洗，路桥建筑体表清洗、灯饰、户外雕塑外表清洗，古建筑及文物等工程清洗的质量验收。综合应用于复合型建筑物清洗质量验收。1.03清洗工程的承包合同，清洗方案文件及其它技术文件对清洗质量的要求不得低于本规范的规定。1.04清洗工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家执行的有关标准的规定。2、术语2.0.1建筑物清洗为既保护建筑物的美观,又保护建筑物不受损害，同时符合环保要

2、求，对建筑物表面进行处理的过程。2.0.2化学清洗化学清洗是采用一种或几种化学药剂清除被清洗面污垢的方法。它是借助清洗剂对表面污染物或覆盖层进行化学转化、溶解、剥离以达到脱脂、除锈和去污的效果。2.0.3物理清洗，物理清洗是借助各种机械外力和能量将污垢粉碎，分解并剥离离开表面，达到清洗效果。2.0.4除垢率%，被除掉的垢量与清洗前原有垢量之比的百分数。2.0.5洗净率%，清洗面，原来被污垢覆盖的表面，经处理后，除掉污垢的面积与清洗前施工原覆盖面积之比的百分数。3基本规定3.1清洗方案设计3.1.1建筑物清洗必须针对性制定清洗方案设计，并出具书面

3、的清洗方案设计文件。3.1.2承担建筑物清洗及方案设计的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系，由于清洗方案原因造成的问题应由方案设计单位负责。3.1.3建筑物清洗方案设计应符合安全、环保、节能等有关规定。3.1.4承担建筑物清洗方案设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计方案应满足施工的要求。3.1.5建筑物清洗方案的设计应贯穿健康、安全、环境体系的建立，安全因素的过程控制，保证满足施工安全的要求。3.1.6建筑物清洗方案的设计应保证清洗施工对建筑物表面基材无损害。3.1.7建筑物清洗方案设计应详细载明，清洗方法的选用、清洗设备选

4、择和提供，被清洗表面材料的组成，污垢的组成，清洗药剂的选用及用量，施工安全措施，清洗人力及进度安排，清洗价格及其构成情况等切实可行的措施。3.2材料及机具3.2.1清洗施工所选用的药剂品种，质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用对基材有损害的或国家明令淘汰的药剂。3.2.2建筑物清洗所选用的机具必须符合国家现行标准的规定，劳动保护用品，安全设施严禁使用国家明令淘汰的产品和伪劣产品。3.2.3所有材料、机具、用品进场时应对品种、规格、数量进行验收、药剂，及劳动保护用品，安全防护用品及设施应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告。

5、3.3施工3.3.1承担建筑物清洗的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。清洗施工单位应编制施工组织设计，按有关施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并对施工全过程实行质量控制。3.2.2承担建筑物清洗的人员应有相应岗位的资格证书。3.2.3建筑物清洗的施工质量应符合清洗方案设计要求和本规范规定，由于违反清洗方案文件和本规范的规定造成的质量问题应由施工单位负责。3.2.4建筑物清洗施工单位应遵守有关环境保护的法律、法规，并应采取有效措施控制清洗现场的废弃物、污水、药剂等对周围环境或被清洗物的本身的污染和危害。3.2.5建筑物清洗施工

6、过程中应做好对相邻成品、污水下游的物品或植物的保护，防止污染和损害。3.2.6施工单位应有可靠的安全措施保证作业人员安全，并防止坠落物品造成各种伤害。3.2.7建筑物清洗验收前应将施工现场清理干净。4磁砖、马赛克饰面外墙清洗4.1一般规定4.1.1本章适用磁砖马赛克墙面、地面等新装饰面或被污染的旧饰面清洗质量的验收。4.1.2磁砖马赛克饰面清洗验收时应检查下列文件和记录：1、清洗方案、工艺及其它文件2、清洗药剂的产品合格证、性能检测报告，使用说明书、进场验收记录。3、清洗施工记录。4、施工前现场勘察记录：（1）清洗前的污垢量文字记录或图象记录。

7、（2）清洗前或施工中发现的饰面破损记录。(3)清洗前的饰面成色及腐败或其它不能清除现象的记录。(4)清洗前被污染覆盖表面取样点及面积记录。(5)约定清洗样板图像记录，清洗药剂或清洗小样封存品。4.1.3清洗检验批应按2000m2为1个检验批，不足2000m2的也应为一个检验批，每个检验批应抽查2个检查点，每个检查点面积为10m2.4.2饰面清洗主控项目4.2.1药剂的选用应符合清洗方案要求，对基材不造成浸蚀改变颜色、改变光洁度或改变表面分子结构等损害。检验方法：观察：检查产品合格证书，使用说明书，进场验收记录和性能检测报告。4.2.2药剂的残留

8、清除应干净。检查方法：实验法，冲刷清水用试纸测试PH值应在5-7之间。一般项目4.2.3新饰面表面应无水泥砂浆等附着物或污垢，表面洁净，相同色块色泽一