文化广场建设项目可行性研究报告

《文化广场建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、文化广场建设项目可行性研究报告文本第一章总论1.1项目名称、建设地点1.1.1项目名称穆棱市文化广场建设项目。1.1.2拟建地点穆棱市八面通镇长征路南侧和工农大街东侧。1.2项目建设单位、法定地址、法定代表人项目建设单位为穆棱市中联房地产开发有限公司，法定地址在穆棱市八面通镇长征路122号，法定代表人为公司董事长赫明辉。1.3项目位置和建设规模1.3.1项目位置穆棱市文化广场在穆棱市穆棱市城区的中心地段，北靠长征路，西靠工农大街，东、南两面为新建的穆棱市文化广场棚户区改造建设项目中的商服区。1.3.2建设规模穆棱市工程咨询技术中心-19-文化广场建设项目可行性研究

2、报告文本占地面积20085.58平方米，其中:景观工程占地面积13813.58平方米，配套设施工程占地面积6272平方米。1,4项目建设的必要性一是提高穆棱市城市品位的需要。穆棱市是园林性质的城市，市城区规划区总面积190km2，建成区面积为10.83km2。本项目区在穆棱市城区的中心地段，也是从南、东两面进入穆棱市城区的咽喉地段。但是，该地段现有的房屋及建筑物大都是上世纪八、九十年代建设的，并建有大量的平房，房屋及建筑物破烂不堪，与园林性质的城市极不相协调。通过本项目的建设，将进一步完善穆棱市城区的基础设施，增加了园林城市的亮点，加快了穆棱市城市化的发展步伐。二

3、是满足人居环境的需要。穆棱市城区长征路的东端是金城公园，西端是西环广场，穆棱市文化广场在金城公园和西环广场之间，文化广场的南面是综合商服区。通过本项目的建设，一方面，增加了城区的景观，形成以长征路为纽带，将金城公园、西环广场和文化广场这三个景观联结在一起，相互配套、相互照应，。另一方面，文化广场在色彩上与文化广场南面的商服区相互协调，从而构建了以商服、娱乐为中心具有现代气息的综合商业中心。建成后的文化广场，景观、绿化、灯光等一系列设施，构建成开放的公园，成为特色鲜明城市的地标，穆棱市工程咨询技术中心-19-文化广场建设项目可行性研究报告文本人气聚集地、商业活跃地、

4、市民的文化活动中心，成为文化活动的主阵地和早晚、节假日市民休闲的好去处，百姓的精神家园。将如磁石般深深吸引着广大市民，茶余饭后来此散步、健身，休闲，自发地开展形式多样的文体活动。极大地改善了穆棱市城区的生态环境、人居环境。因此，该项目的建设是十分必要的。1.5项目建设单位基本情况穆棱市中联房地产开发有限公司，注册地址在穆棱市八面通镇长征路122号，注册资金3000万元，经营范围为房地产开发。该公司专职兼职人员20人，大专以上学历的专业技术人员占95％以上，都是长期从事房地产开发的、有丰富经验的专业技术人员。1.6主要建设内容主要建设内容由景观工程和配套设施工程组成

5、。1.6.1景观工程占地面积13813.58m2，建景观灯饰45盏，长14m宽2.2m高4m的弧形门1个，半径5m的圆形喷泉1个，文化娱乐场地4662.58m2，弧宽22m弧长232.5m的弧形道路5115m2，树木花草绿化3960m2。1.6.2配套设施工程穆棱市工程咨询技术中心-19-文化广场建设项目可行性研究报告文本占地面积6272m2，建宽36m长162m步行街5832m2，停车场360m2。1.7项目总投资和资金来源1.7.1项目总投资本项目总投资为455万元，其中：固定资产投资455万元，投资构成具体如下：1.工程费用投资342.4万元，其中：景观工程

6、投资250.1万元，配套工程投资92.3万元。2.其它费用90.9万元，其中：征土地费用75.5万元，勘察设计费用3.4万元，招标费0.4万元，施工监理费3.4万元，建设单位管理费8.2万元。3.预备费21.8万元，其中：基本预备费13万元，涨价预备费8.8万元。1.7.2资金来源项目总投资为455万元，资金来源为企业自筹资金455万元。1.8项目实施进度项目计划建设期一年（2011年5月～2012年5月）。1.9项目效益穆棱市工程咨询技术中心-19-文化广场建设项目可行性研究报告文本该项目建成交付使用后，穆棱市城区将新增占地面积20085.58m2的文化广场，不

7、仅提高穆棱市城市的品位，成为特色鲜明城市的地标，人气聚集地，商业活跃地，将展现穆棱市城市的风采，而且增加了穆棱园林城市的景观，改善了人居环境，成为市民的文化活动中心，将满足城市居民对文化娱乐消闲的需要。1.10编制的依据和内容1.10.1编制的依据  1.国家的有关标准及规范；2.《穆棱市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；》3.《穆棱市城市总体规划》(2001～2020)；4.穆棱市文化广场建设项目选址意见书及规划选址图； 5.建设单位提供的有关资料；6.可行性报告编制搜集的其他资料。1.10.2编制的内容对项目建设的必要性、建设规模及功能标准进行分析；对项

8、目选址选择