市文化广场建设项目可行性研究报告

《市文化广场建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、文化广场建设项目可行性研究报告文化广场建设项目可行性研究报告-20-文化广场建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称、建设地点1.1.1项目名称市文化广场建设项目。1.1.2拟建地点某路南侧和大街东侧。1.2项目建设单位、法定地址、法定代表人项目建设单位为**房地产开发有限公司，法定地址在某镇**路122号，法定代表人为公司董事长**。1.3项目位置和建设规模1.3.1项目位置**市文化广场在**市城区的中心地段，北靠**路，西靠**大街，东、南两面为新建的**市文化广场棚户区改造建设项目中的商服区。1.3.2建设规模占

2、地面积20085.58平方米，其中:景观工程占地面积13813.58平方米，配套设施工程占地面积6272平方米。-20-文化广场建设项目可行性研究报告1,4项目建设的必要性一是提高**市城市品位的需要。**市是园林性质的城市，市城区规划区总面积**km2，建成区面积为**km2。本项目区在**市城区的中心地段，也是从南、东两面进入穆棱市城区的咽喉地段。但是，该地段现有的房屋及建筑物大都是上世纪八、九十年代建设的，并建有大量的平房，房屋及建筑物破烂不堪，与园林性质的城市极不相协调。通过本项目的建设，将进一步完善**市城区的基础设

3、施，增加了园林城市的亮点，加快了穆棱市城市化的发展步伐。二是满足人居环境的需要。**市城区长征路的东端是金城公园，西端是西环广场，**市文化广场在金城公园和西环广场之间，文化广场的南面是综合商服区。通过本项目的建设，一方面，增加了城区的景观，形成以长征路为纽带，将金城公园、西环广场和文化广场这三个景观联结在一起，相互配套、相互照应，。另一方面，文化广场在色彩上与文化广场南面的商服区相互协调，从而构建了以商服、娱乐为中心具有现代气息的综合商业中心。建成后的文化广场，景观、绿化、灯光等一系列设施，构建成开放的公园，成为特色鲜明城市

4、的地标，人气聚集地、商业活跃地、市民的文化活动中心，成为文化活动的主阵地和早晚、节假日市民休闲的好去处，百姓的精神家园。将如磁石般深深吸-20-文化广场建设项目可行性研究报告引着广大市民，茶余饭后来此散步、健身，休闲，自发地开展形式多样的文体活动。极大地改善了**市城区的生态环境、人居环境。因此，该项目的建设是十分必要的。1.5项目建设单位基本情况**房地产开发有限公司，注册地址在某路**号，注册资金3000万元，经营范围为房地产开发。该公司专职兼职人员20人，大专以上学历的专业技术人员占95％以上，都是长期从事房地产开发的、

5、有丰富经验的专业技术人员。1.6主要建设内容主要建设内容由景观工程和配套设施工程组成。1.6.1景观工程占地面积13813.58m2，建景观灯饰45盏，长14m宽2.2m高4m的弧形门1个，半径5m的圆形喷泉1个，文化娱乐场地4662.58m2，弧宽22m弧长232.5m的弧形道路5115m2，树木花草绿化3960m2。1.6.2配套设施工程占地面积6272m2，建宽36m长162m步行街5832m2，停车场360m2。1.7项目总投资和资金来源-20-文化广场建设项目可行性研究报告1.7.1项目总投资本项目总投资为455万元

6、，其中：固定资产投资455万元，投资构成具体如下：1.工程费用投资342.4万元，其中：景观工程投资250.1万元，配套工程投资92.3万元。2.其它费用90.9万元，其中：征土地费用75.5万元，勘察设计费用3.4万元，招标费0.4万元，施工监理费3.4万元，建设单位管理费8.2万元。3.预备费21.8万元，其中：基本预备费13万元，涨价预备费8.8万元。1.7.2资金来源项目总投资为455万元，资金来源为企业自筹资金455万元。1.8项目实施进度项目计划建设期一年（2011年5月～2012年5月）。1.9项目效益该项目建成

7、交付使用后，**市城区将新增占地面积20085.58m2的文化广场，不仅提高**市城市的品位，成为特色鲜明城市的地标，人气聚集地，商业活跃地，将展现**市城市的风采，而且增加了园林城市的景观，改善了人居环境，成为市民的文化活动中心，将满足城市居民对文化娱乐消闲的需要。-20-文化广场建设项目可行性研究报告1.10编制的依据和内容1.10.1编制的依据  1.国家的有关标准及规范；2.《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；》3.《**市城市总体规划》(2001～2020)；4.**市文化广场建设项目选址意见书及规划选址

8、图； 5.建设单位提供的有关资料；6.可行性报告编制搜集的其他资料。1.10.2编制的内容对项目建设的必要性、建设规模及功能标准进行分析；对项目选址选择及建设条件进行分析；对建设方案可行性进行分析；提出环境保护和消防安全措施的建议；提出项目实施进度安排的建议；对项目的投资估算