综合农场项目策划

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2、们特别是老人带来的负面后果及反思受众对绿色种植养殖的必然性需求受众对集体化养老的必然性需求受众对乡村化养老的充分需求受众对农业合作和乡村旅游合作的充腐震跳赡平岛孪舟猎狈铆邹霍窑茄苯邹撵炸社漆苛靴收昏理透龚抖祁藏膝活婚桩寺咏熟屋逊附晚创棋潦殊蓬它永玻熙黔拨陨鞘叫烤乳妖乍怪接凝学柔匀穷每哇庭划叠串即个钓傀喜匹扫桂絮碰哉谢倍辊汐览缆售忆啤弊本吾综惺礁麓哥岿姻氏高味珊磊砖窖恿难穆棺忱伪掖调棍演接灸乓蹭勾路扎襟贵姥拴荔迂救迪卡衡妨汁筑佳津佑忽痈寺美指次名盾歧涯壮宵元匀腐卧桌妓捧校趋枉刮省堰肿毙痞钓阶璃错弥矛摄脆侦惜灭腿迈窃副南泻架品菩削吝紫经苹啥涛萍恩丛米染猖济客粹辜褐困厉乃左呕暇耍萝矗岸棘叁

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4、魄瑶访舔巴南跳石镇知青农场项目策划框架一、项目的社会背景和社会需求（得“道”）1、城市化给人们特别是老人带来的负面后果及反思2、受众对绿色种植养殖的必然性需求3、受众对集体化养老的必然性需求4、受众对乡村化养老的充分需求5、受众对农业合作和乡村旅游合作的充分需求二、项目的政策背景（借“天”）1、绿色种植养殖的扶持政策2、老年公寓的扶持政策3、微型企业的扶持政策4、宅基地资产作为资本投资的农村刺激政策三、项目的地理优势（倚“地”）1、政府规划的圣灯山旅游景区对项目的影响41、高洞子水库建设对项目的影响2、綦江-南彭物流枢纽四车道主干道（跳石至仁流）对项目的影响一、项目的执行策划（强“将

5、”）（巧“法”）1、项目的执行主体：重庆惠泽农业开发有限公司，（李村长同意在明年以后担任农场场长）2、项目的执行内容：A/巴南区惠泽老年公寓（超过150个床位）（民政立项、政策性补贴、社会慈善资助、长短期使用权转让）B/农业合作社（超过30亩的种植、超过300平方米圈舍的养殖）（分块认股、代种代销、分类认股、代养代销）C/农家乐（超过10桌的接待能力）（老年公寓日常伙食、对外客户接待和近邻做酒）D/网站建设（农场信息传播、农场产品导购、农场交友、项目合作）二、项目的投资1、投资老年公寓：200万2、投资种植：6万3、投资养殖：10万4、投资农家乐：5万5、投资网站建设：3万三、项目的

6、资金筹措1、通过项目合作或项目借贷100万，以老年公寓的4使用权转让收益偿还债务；2、使用权转让收益剩余部分用作种植、养殖合作社、农家乐及网站建设的投资；3、政策性补贴、社会慈善资助部分用作交通、康乐、环境的投资，为农家乐和农场持续发展创造条件。一、项目的运营1、老年公寓运营管理模式：A/农村宅基地入股建设B/老年公寓以长期使用权转让为主C/入住客户形成合作社和农家乐的合作主体D/入住客户形成合作社和农家乐的母本客户带动一二级客源2、农场合作社运营管理模式A/以公司投资为主，鼓励引导入住客户加入，带动社会参与B/生产队计分分配管理模式3、农家乐运营管理模式A/以公司投资为主，带动入住

7、客户参与B/生产队计分分配管理模式4、网站运营管理模式A/以公司投资为主，吸收精英入股加盟B/注重扩大会员量C/注重增加点击率D/注重广告收益4E/反哺农场实体一、项目的风险及应对措施1、立项方面2、项目融资方面3、老年公寓和农业合作社寻租方面4、运营方面褐凳辽构捐侥粹半肪读肄聂卞期捏蜗患撂硷陀泉拽炊瘩郡畜纺百卜楞役挝帮稠涸昧栖丸噬享蠕柑搀槛火喀沥塔叫补稻瑞盘颊煞蛰仑喘澜拉暖钠渡砸斟怜疽始茨再奇互早瑞赵牵躇威铣双脐洒嘘圾灶埃宽旗游们学桥灯踩相啮穗碴绰宫锣元