上海新天地改造

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1、4、上海新天地上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点。这片反映了上海历史和文化的老房子改造成了集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。规模：占地3万平方米建筑、面积六万平方米。总投资约1.5亿美元。文化：中西合璧、海派文化、中共一大会址。新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北里以保留石库门旧建筑为主。位置：新天地广场由太仓路、黄陂南路、马当路及自忠路环绕而成，处于城市中心地带，交通方便快捷。经营定位：整体分为北里、南里两大商业版快，分别由不同的商业构成。整体定位：上海市中心独具海派文化特色的集时尚旅游、特色购物

2、、观光、特色休闲、娱乐各国特色餐饮、文化艺术博览于一体的一站式休闲场所。旧建筑改造成功案例--上海新天地[组图]改造,建筑,上海新天地　　  “欧洲许多城市都保留了不同时代的城市‘断层’，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”这是香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点，当他在业界一片反对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时，有一位美国的旧城改造专家却十分赞同他。设计师本杰明·伍德与他惺惺相惜：“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的。

3、”他们凭着坚定的信念和独特的文化理念，成就了现在的上海“新天地”。　　  本着不同的城市要留下不同的历史印迹的观念，本杰明·伍德将上海石库门用原来的材质整旧如旧，而在内部进行了现代化的设施装修。走入新天地，依旧是青砖步道，清水砖墙，乌漆大门，窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里。但石库门里七十二家房客的嘈杂，已换上了优雅的音乐，舒适的中央空调。不同的肤色，不同的语言，不同国度的人们相聚在露天咖啡座、酒吧、餐桌，在休闲中感受和触摸这座城市的文化和历史。  人们这样评价“新天地”：年轻人说它时尚，中、老年人称它怀旧，外国人认为它就是中国，中国人却感到新鲜、洋气。专家则认为新天地既

4、给人以百年前的历史联想，延续了历史文脉，又满足了社会发展的需要，与上海的城市定位十分契合。  “新天地”在旧城改造中走出了一条保护和发展相辅相承的好路子。杭州园林设计院副院长、西湖南线整合工程总设计师周为说，对于一些不是文物的老建筑，在国内很有可能会被拆除，而在国外却比较流行保留一部分并加以现代化包装，从而激活整个街区或一个城市的发展。比如国外的一些老码头、旧建筑通常会改造为有历史感的展览馆或步行街，并带来一个街区的复兴。新天地也是如此，将中国化的元素进行保留，并穿插新的时代符号，在新旧的对比、历史与现代的融合中完成保护并实现创新发展。　　  专家认为，事实上将所有的老建

5、筑都当作文物来保留　90年代末，耗资数亿港币的“新天地”里弄改建工程正式启动，揭开了该区旧房改造的序幕。工程占据了“太平桥”地区的两个地块，分别位于“一大”会址的南北两侧。规划范围东至黄陂南路、南至自忠路、西至马当路、北至太仓路，用地面积达三万平方米。“‘新天地’工程的目标是对石库门建筑‘整旧如旧’，其成本却比拆旧建新还要高”①。登载于《新民周刊》的这段文字介绍，阐明了这项里弄改建工程最引以自豪的特征。　　“门外的弄堂曾挖地两米，铺设了热水管和中央空调管道，为了不留痕迹，在水泥地上，又铺设了一层清水砖，再现原汁原味的弄堂风情”②，甚至于“原先墙面的砖质量都不是很好，砖里的

6、气泡比较多，而且砖的颜色外深内浅，改造时，实在是不能保留的砖就一块一块抽换掉。为了使新砖现旧貌，他们为砖洗了把‘磨砂脸’，用含砂粒的清洗剂清洗，洗得象旧的一样”③。的确，从政府到业主，从设计人员再到施工人员，不仅投入了大量的资金，更为此做出了不懈的努力。　　然而，这真的是“整旧如旧“吗？进入“新天地”的样板房，可以看到石库门建筑的整个内部空间结构已彻底改变。三层变成两层，一屋一开间变成一屋三开间，大名鼎鼎的亭子间与晒台踪影全无。不仅如此，精心设计的室内别开生面。精美造型的扶梯下面是一小小的水池，水中亮着灯；擦拭干净的明式红木家具摆放在偌大的空间中，让人仿佛回到过去的苏州某

7、大户人家；镶嵌在玻璃中的古旧窗扇，据称还是业主从安徽歙县寻觅而来。天井上空的大面积玻璃顶更让人体会到它处别有洞天；倒是置于房间一隅的老式留声机让人回想起上海人过去的生活。　　事实上，“新天地”为我们描绘的是这样一幅蓝图：或作为商业、或作为办公，不管怎样，原先的弄堂生活将不复存在。　　贯穿里弄建筑的整个历史，其间的生活形态丰富多彩：小市民在此辛苦度日，革命家在此秘密活动，文人、学者与艺术家也曾在这创作；这里曾经开设了银行、旅馆、澡堂、饭店、货栈、报社、赌场、烟馆、青楼……可谓无所不包，无奇不有。弄堂在过去曾是上海社会的一个缩影。