2019年6月岳阳房地产市场月报（06.01-06.30）

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1、2019年6月岳阳房地产市场月报（06.01-06.30）Ø新闻资讯全国资讯1、前5月我国贸易顺差扩大45%，对美贸易顺差扩大11.9%。据海关统计，今年前5个月，我国货物贸易进出口总值12.1万亿元人民币，比去年同期（下同）增长4.1%。其中，出口6.5万亿元，增长6.1%；进口5.6万亿元，增长1.8%；贸易顺差8933.6亿元，扩大45%。5月份，我国进出口总值2.59万亿元，增长2.9%。其中，出口1.43万亿元，增长7.7%；进口1.16万亿元，下降2.5%；贸易顺差2791.2亿元，扩大89.8

2、%。按美元计价，前5个月，我国进出口总值1.79万亿美元，下降1.6%。其中，出口9583.4亿美元，增长0.4%；进口8278.7亿美元，下降3.7%；贸易顺差1304.7亿美元，扩大38.3%。5月份，我国进出口总值3860.3亿美元，下降3.4%。其中，出口2138.4亿美元，增长1.1%；进口1721.9亿美元，下降8.5%；贸易顺差416.5亿美元，扩大77.9%。（来源：中国网财经）2、不动产抵押权注销登记今起可网上办理。继不动产登记领域推出“一窗办理”、“一网通办”、网上支付登记费等多项措施后

3、，北京不动产登记领域又出便民利企新举措。6月10日起,不动产抵押权注销登记可以网上办理。近日，北京市规划和自然资源委员会、中国银行保险监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于网上办理抵押权注销登记的通知》，共同推出网上办理不动产抵押权注销登记。申请人可网上提交申请，工作人员网上审核，实现线上办理。（来源：北京青年报）3、人行紧急通知：首套房利率至少上浮15%，二套至少上浮20%。5月份的金融数据刚出炉，人民银行关于房贷利率的窗口指导就来了首次发声的是成都！6月14日，人民银行成都分行发

4、出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。据银行相关人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。6月13日，中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上特别提到“住户部门杠杆率”。郭树清认为，房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。6月14日晚，蓉城多家银行证实，当天接到人民银行成都分行紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。（来源：红星新闻）4

5、、住房公积金将调整深圳等多地提升缴存基数上限。一般每年6-7月份，全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。近期，深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布调整方案，在此之前，上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；

6、有条件的城市，可以适当提高缴存比例。近日，住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，2018年，住房公积金实缴职工14436.41万人，住房公积金缴存额21054.65亿元。（来源：中新经纬）5、上海、岳阳跌幅第一，西安涨幅第一！5月全国70城房价涨幅出炉。上海、岳阳跌幅第一，西安涨幅第一！5月全国70城房价涨幅出炉光明网社会昨天19:14国家统计局18日公布的5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况统计显示，70城中仍有67城保持环比上涨，

7、但总体涨幅有所收窄。其中，西安领涨5月新房价格，环比涨幅2.0%，重庆、大理紧随其后，环比涨幅1.8%。值得注意的是，全国地价出现了自2012年以来首次下跌。前5个月房地产开发企业土地购置面积、成交价款双双同比大幅下降。上海易居房地产研究院日前发布的《2019年5月全国房地产市场报告》指出，1-5月，房地产开发企业土地购置面积同比大幅下降33.2%；土地购置均价4389元/平方米，同比下跌3.5%。（来源：中国证券报）6、两部门发布公告，房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税。为贯彻落实修改后的《中华人民共

8、和国个人所得税法》，做好政策衔接工作，现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下:一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。三、企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包，下同)，以及企业在年会、座谈会、庆典