案例13 XYZ公司资产评估

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1、案例13XYZ公司资产评估　　[概要]　　本案例是一份虚拟的关于某船舶引航服务公司的资产评估报告，通过对资产评估格式和内容的模拟介绍，提供了一个学习和了解有关公司资产评估程序的一般框架。　　[案例介绍]　　这里展示的是一份由于产权交易而进行资产评估的报告，其中有关公司的名称根据案例编定，数字与文字均有技术上变动，不作任何一家公司（事务所）的报告，仅作示范标准而用。　　ABC会计师事务所　　关于XYZ船舶引航服务公司　　资产评估报告书　　目录　　一、资产评估报告书　　二、附件　　（一）资产评估分析性说明　　A．

2、概述　　B．未来收益预测　　C．评估结论　　D．有关附表及基本数据　　（二）资产评估的基础资料　　资产负债表　　一、资产评估报告书　　××有限公司　　执事先生台鉴：　　我所接受委托，对贵公司所属之XYZ船舶引航服务公司（以下简称该公司）截至1993年12月31日的整体资产进行评估。　　据我们所知，是次评估的结果系为该公司产权转让提供参考之用。　　是次评估，我们的责任不包括对该公司之财务报表（1989年—1992年）进行审核，该公司管理当局对其财务报表的真实性负完全责任。按中华人民共和国对资产评估的有关规定以及

3、公认的资产评估准则，我们业已对评估的实物资产实施了现场观察，有关法律性文件与会计记录的检查，市场调查与交易价格的比较，未来经营收益的分析以及我们认为必要的其他估价程序。遂以对该公司的整体资产于1993年12月31日的公允市价表达我们的意见。　　我们对“公允市价”所下的定义指，假定一个愿意购入的买主与一个愿意出售的卖主之间，按照公平合理的原则，在每一方对所有有关的事实有了充分合理的了解的基础上，而作出的某项资产交换时期望成交的金额。　　根据评估的目的与该公司的整体资产情况，我们采用收益现值法进行评估，即在假定该

4、公司现有资产按现有用途继续使用，并按既定经营范围和业已形成的市场网络持续经营的基础上，将其未来收益按适当的折现率折算，确定其整体资产现值。　　我们的评估在很大程度上依赖该公司管理当局提供的有关资料，包括历年的财务资料，统计资料等。　　我们曾视察该公司的资产的外部，在可能情况下，亦曾对其内部的若干部分进行视察，我们未发现各资产存在任何严重损坏。　　我们在估值时未考虑所估资产所负欠的抵押、担保或债项以及出售应承担的开支和税项等可能影响其价值的任何限制。我们亦未考虑该公司在未来可能设立分、子公司所能带来的收益。　　

5、综上所述，我们认为该公司于1993年12月31日整体资产的公允市价为人民币2381万元。　　本报告书附件：　　（一）资产评估分析性说明　　（二）资产评估的基础资料　　ABC会计师事务所评估部负责人　　项目负责人　　一九××年×月×日　　二、附件　　（一）资产评估分析性说明　　A．概述　　是次评估的范围系指XYZ船舶引航服务公司（以下简称该公司）的整体资产，即该公司所拥有的包括有形、无形资产在内的形成公司获利能力的经营实体。根据评估目的，我们主要综合以下因素，作为评估该公司整体资产公允市价的基准。　　a.该公司

6、的历史经营情况；　　b.该公司现有主要固定资产的使用及更新情况；　　c.经营所需流动资金情况；　　d.影响该公司经营获利能力的其他主要因素。　　假设　　a.假定该公司根据现时经营财务状况及未来经营计划持续经营；　　b.假定该公司赖以经营国际、国内政治、经济形势在未来能按现时的估计情况发展。　　B.未来收益预测　　a.公司背景　　该公司系经××市人民政府××区文件××××号批准设立的法人企业，系贵公司全资直属企业，注册资本人民币50万元，该公司主营港口引航海上引航业务，并兼营航海技术及航运业务的咨询、培训等。　

7、　b.公司的营运能力及市场展望　　从历史资料分析，该公司平均资金利润率为660％。　　该公司面对的虽然是整个港区，但在实际业务操作中只有××港和××港的引航业务，由于大部分码头和××市港务局都有自己的引航站，而且就××港和××港的业务来看，该公司在未来经营年度有较大的竞争压力，但由于××港区的历史情况（各引航公司划有自己的地域界限），该公司在未来还有一个较大稳定的市场。　　该公司的业务收入中，绝大部分是外币收入，在汇率变动较大的情况下，该公司在未来会存在较大的金融风险。　　c.未来五年的收益预测　　从1994

8、年起，交通部大幅（50％）调高引航收盘率，其中外轮每净吨0.60元，内轮每净吨0.20元，预计以后每年度内，交通部不会再有大幅调价政策出台，根据1994年前三季度的业务情况可预测1994年的业务收入为人民币1,000万元，在此基础上，1995年至1998年的业务收入增长幅度为8％左右。　　d.费用及税项的确定　　该公司的人员费用占费用总额60一70％，而该公司的人员费用是按实现利润的定额基数超额累进