商业地产楼书文案与定位分析

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1、20070705商（宝丰路口）6万！武广圈中看大戏40平米精致复式最后36席加推，现正接受预订。53平米格调一室一厅即可享受“非常夏日清凉送”特别优惠。 时代天骄？小公寓，53平米格调一室一厅精装样板间开放，淡妆浓抹，精神抖擞，欢迎各路英雄前来叫板。首付6万，即刻享受武广、新世界澎湃动力，王家墩CBD强力拉动升值潜力。 53平米一房形成的缓释胶囊，治疗武广打佯，新世界下班造成的沙发软骨症状，有效时间22：30-次日9：00；结合10000余平方米花花草草钙片，包治一家三口缺少大花园、游戏场所大致的精神萎靡，浑身乏力。为防药引过猛，服用者上火，故限量提供，发完即止。 

2、分析：2、楼盘定位：主要用于在武汉广场和新世界组成的武广商圈附近的商业旺铺出租和小型民宅租住等等，突出精致、复式、商业服务经济潜力等特点，尤其利用武汉广场等地的下班族休闲娱乐购物等需求，深入挖掘该地新推黄金旺铺的商业价值。3、目标群体：有意在武汉核心商业区周围进行商业经营的中小型业主、小部分住宅用户等。4、语言风格：利用比喻等方式阐释该地商业价值5、设计风格：利用京剧脸谱引发创意，与广告主题相结合，但画面表达并不能体现广告诉求，有故作高深却不知所云之嫌。6、缺点：广告创意画面与广告诉求点切合不紧密。    20070705商（江夏东）富丽·畅馨圆 终极解筹22号楼主

3、力二房/三房循众加推富丽园地产“2007夏日街坊纳凉机会”盛情揭幕七、八两月每个周六、周日晚，富丽园地产将在群光广场、光谷广场为广大市民开展纳凉选房活动。届时，不仅有精彩绝伦的文艺节目，各种惊喜购房及多重大奖，将为这个夏日增添一抹惬意。 户型面积：89.89平米户型设置：二室二厅一卫户型面积：119.73平米户型设置：三室二厅一卫 富丽园地产 今日江夏 第一标杆 分析：此广告主要是针对民用住宅普通用户的一种宣导，采取活动方式展开房屋销售。此广告主要是针对22号楼的一个推介，以二房三房的优势加以说明。设计风格：两镜框中放着房屋地图，表达意思的方式与房屋说明推荐一般的普

4、通。缺点：太过于普通简明，没有该房屋特色以及环境介绍，是再也普通不过了的一种平白直述的广告宣传。另缺少套数说明。   20070705商（光谷大道）南益巴黎豪庭生活大师 大众豪庭缔造新时代的经典·中国名盘我的东湖，我的马鞍山，我的巴黎豪庭，我的家2期第一组团[领御]/加推核心景观高层/7月7日震撼发售 分析：该盘根据邻近东湖和马鞍山森林公园的优势，阐释了一种生活大师的人生境界。通过加推2期第一组团的先机，营造一种尊贵高尚的典雅气质。优点：实景拍摄，景观大气，画面与文案融合较好   20070705商（武昌外滩）中环滨江丽景武昌外滩·隧道口·地铁旁·精致美宅 MODE

5、RNHOME武昌外滩与富人共舞隧道口/地铁旁低总价

6、7月6日盛大封顶稀缺美宅200席  购房金卡优惠1万抵2万，全城火爆认筹中。机会分秒递减！91平米精致两房、92平米带入户花园稀缺三房国际品牌宜家家居时尚样板间全面公开/欢迎鉴赏江城腹地——武昌外滩，500强总部区暨江南商务区核心点——长江与沙湖之间3.5平方公里区域，积玉桥区域未来价值链核心，置业投资及居住价值不言而喻。巨头聚首——滨江高尚核心居住区，华润、金都、金地、融侨等国内国际巨头地产巨头群集，锦江国际城、金都汉宫、凤凰城、玉桥新都等豪宅云集，地产总投资额逾百亿，区域价值一路高歌。枢纽地带——距过江隧道（2

7、008年通车）出口约300米、跨江地铁2号线（2012年运营）积玉桥站约800米，另有二十余条公交网线往来穿梭，通达武汉三镇。商圈核心——司门口、徐东、中南、江汉路商圈等四大商圈的核心……锦湖酒楼、中百仓储、太子酒楼等信步即到。政府中心——武昌区委、武昌区政府的所在地，政府吸引力、民众向心力、社会凝聚力必将促进区域发展蒸蒸日上，未来升值潜能无限。精致美宅——100席91平米精致两房；100席92平米带入户花园稀缺三房，独具创意的玲珑空间，居住价值超乎想像。 分析：1、楼盘定位：交通便利、区位地段优势明显的商业或者民用住房，在住宅方面属高尚住宅区之列。在强调现有交通和

8、商业区位优势的同时，比如商圈、政府、房产巨擘的开发等之外，尤其强调未来的交通优势和置业价值，主要体现在地铁和过江隧道上，另外突出区域价值的升值潜能等等。2、目标群体：在此地置业或者居住的中高档业主。3、优点：文字大气，雄浑厚实；7月6日封顶，5日发布此广，时机得当；4、缺点：在地图方面没有突出该楼盘，喧宾夺主；与富人共舞，把周围的楼盘或者商业人士比做富人，有长别人士气之嫌。  20070621楚（机场金银湖）热烈祝贺泰跃·金河荣获武汉市优秀住宅小区规划设计奖+建筑节能奖+技术进步奖风车/运动公园/1500株40龄大树/地源热泵空调洋房/5000吨鹅卵石湿地系统9