垡头智慧新城规划方案201709.4

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1、垡头生态智慧新城规划设想方案打破旧垡头，创造新世界目录1.整体分析2.区域定位3.案例分析4.规划示意依据《京津冀协同发展规划纲要》，京津冀规划分析京津冀整体定位是以首都为核心的世界级城市群北京、天津及河北省三个区域有着明确的功能定位划分。北京市：北京“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”天津市：“全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区”天津河北省河北省：（雄安新区）“全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区”

2、依据《北京城市总体规划（2016年-2030年）》草案北京城市规划分析北京城市将建设成为国际一流的和谐宜居之都新版规划：一主、一副、两轴、多点一主：中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。一副：北京城市副中心。两轴：中轴线及其延长线，长安街及其延长线。多点：门头沟、房山、顺义、大兴、亦庄、昌平、平谷、怀柔、密云、延庆至2020年：建设国际一流的和谐宜居之都实现阶段性目标，率先全面建成小康社会，疏解非首都功能取得明显成效，“大城市病”等突出问题得到缓解，优化提升首都核心功中心城区副中心能，初步形

3、成京津冀协同发展、互利共赢的新局面。京唐秦发展轴至2030年：基本建成国际一流的和谐宜居之都，治理“大城市病“取得显著成效，首都核心功能更加优化，京津冀区域一体化格局基本形成。垡头京保石发展轴至2050年：全面建成国际一流的和谐宜居之都，京津冀区域实现高水平协同发展，建成京津发展轴以首都为核心、生态环境良好、经济文化发展、社会和谐稳定的世界级城市。垡头区位垡头区域在众多城市功能分区中，如何突围？垡头位于北京市东南部，四环路与五环路之间。本区域是北京著名的老工业基地，聚集了焦化厂等一批国有大型化工企业，现大多已停产

4、搬迁。目前区域内建成有北京欢乐谷、酷车小镇、燕莎奥特莱斯等项目。通州（城市副中心）国贸（CBD金融中心）四环垡头五环亦庄（经济技术开发区）垡头原规划（2010版）不足Cbd、通州、垡头关系垡头原规划原规划将垡头区域打造为“环渤海总部商务城”•重点发展“总部办公、科技研发、商务一核：即总部商务办公区：打造科技、研发、办公为一体的高端产业基地。一带：即文化生态休闲带：打造集生态休闲、文化创意、文化旅游等于一体的产业带。服务、文化休闲”四大功能性产业。两片区：一、发展特色商业街区，打造北京东南部高端商贸配套区。•构建“一

5、核、一带、两片区”的产业二、是打造集农业观光、采摘、休闲、体验于一体的都市农业休闲区。空间布局。垡头原规划原规划不足1.区域定位：北部为国贸CBD为北京金融办公中心，南部亦庄为经济技术开发区，商业办公及科技研究定位不符合区域需求。2.规划分区：规划方案中住宅与商业分区过于明显，容易引发“睡城”及高峰期交通问题。垡头新规划建议政策面城市定位：世界级城市群、国际一流的和谐宜居之都以符合国际一流宜居之都需求的新型生态城市区域定位：北京南部区域-以保障首都核心功能的城市服务为主导功能区域面区域历史：北京五大老工业基地之一

6、以垡头功能区高端转型区域需求：1、北京中心城区的南门户形象区为目标的新型智慧城市2、与周边区域功能形成差异化垡头新规划建议垡头国际民间艺术博览园策划思路：让中国走向世界，让世界了解中国，以展览活动拉近心与心的距离，形成新时期文化价值共识，发挥民间艺术软实力作用，助力“一带一路”共建共赢。核心定位：以国际文化交流和中国文化展示为核心，集民间艺术博览、节庆活动、文化休闲、旅游度假、商业服务等业态为一体的大型文化工程。建设目标：世界级民间艺术展览展示基地国家级文化产业发展创新示范区，中国最吸引人的世界民间艺术园区，“一带一

7、路”国际民间文化交流平台产业格局：艺术博览、展示体验、教育培训节庆活动、旅游休闲、度假娱乐。垡头国际民间艺术博览园三大板块规划1.国际民间艺术博览区定位功能：区域内国际民间艺术博览中心是国际手工博览会的永久会址所在地，定期举办世界民俗艺术节，是艺术博览园的文化会客厅、核心功能区、建设先导区。国际民间艺术博览中心举办各类国际国内节庆、节事、展览、演艺活动的主要场馆，是“一带一路”论坛展演展示活动主场馆。它不是封闭的场馆，而是与国际艺术广场共同构成一个开放、活跃的公众艺术文化区国际艺术广场中间为露天广场，集游客接待中心、

8、民间艺术博览、露天文化演艺、休闲健身娱乐为一体，周边环绕特色商店，销售各国手工艺品，并配套美食餐饮、休闲娱乐、博览拍卖等。2.国际民间艺术商务区定位功能：开展高端国际文化艺术交流的区域，集会议、展览、餐饮、住宿等核心功能于一体，并具有艺术表演、休闲娱乐、商务服务、购物等辅助功能的一组建筑群，是文化艺术机构优选驻地。主要项目：博览馆、国际民间艺术