安丘市晟德贸易广场

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1、安丘市晟德贸易广场（2012.04）“晟德贸易广场”项目定位12“晟德贸易广场”社会效益分析“晟德贸易广场”项目运作思路34“晟德贸易广场”项目团队骨干简介“晟德贸易广场”总体定位“晟德贸易广场”业态组合“晟德贸易广场”功能定位“晟德贸易广场”项目定位1“晟德贸易广场”初步规划“晟德贸易广场”总体定位“晟德贸易广场”是一个新型的都市商贸综合体“晟德贸易广场”以“模式新、档次高、规模大、品类全、管理优”为特色，充分发挥大型商贸中心的“商业聚集效应”，将成为安丘规模最大的新型商业中心。1、新型：本项目不是单纯的物流园，也不是一般传统的批发市场，更不是普通的

2、城市购物中心，而是批、零、储运及其它服务功能相结合的大型商贸中心，是同时可以为生产企业和普通市民提供商品服务的全新商贸平台，这是商贸流通和服务业相结合的新型业态。“晟德贸易广场”总体定位“晟德贸易广场”总体定位“晟德贸易广场”总体定位2、都市型：本项目位于城市的新旧城区的结合部，从规划上将规避传统市场的脏、乱、差格局，将建成为安丘地标性的现代化商贸中心。“晟德贸易广场”总体定位安丘市场现状图片3、商贸综合体：本项目除建设大型市场外，还将规划商务、居住、休闲、餐饮等功能设施，并配以小型储运设施，将成为一个功能齐全的城市综合体。“晟德贸易广场”总体定位“晟

3、德贸易广场”总体定位“晟德贸易广场”业态组合“晟德贸易广场”总体业态：是一个综合性的批零大市场，经营商品种类将涵盖安丘市所有支柱产业、新兴产业、传统产业及市民日常生活所需的范围，为所有生产和生活资料采购者提供“一站式”服务。根据初步市场调研，结合安丘产业和商业特点，“晟德贸易广场”项目的业态组合如下：核心业态五金、机电、建筑材料、装饰材料、厨卫洁具、汽配、化工等次级业态小商品、副食品、粮油食品、家用电器、厨卫用品、服装及服饰鞋帽、文化体育用品、家居用品等服务业态商务、小型储运、餐饮、娱乐等16大市场五金机电市场种子市场继电器市场汽配市场建筑装饰化工市场

4、小商品市场副食品市场粮油食品市场建筑材料市场家用电器市场厨卫用品市场服装、服饰、鞋帽市场文化、体育用品市场家居用品市场地方特色工业产品市场地方农副土特产品市场“晟德贸易广场”业态组合—16大市场“晟德贸易广场”通过将各种生产和生活资料的供应和采购活动中所需的资源进行有效地整合，提供给采购者的不仅是一个“一站式”的采购交易平台，同时提供了一个集交易、物流、仓储、会展、文化、商务、观光、居住9大功能及电子商务、金融服务、技术检测、行业交流、客户服务、人才服务、进出口服务等增值功能于一体的现代化综合性的商贸中心。“晟德贸易广场”功能定位基础功能商贸交易、仓储

5、及物流服务配套功能商务配套服务（办公、会展、居住、餐饮、休闲等）增值功能电子商务、金融服务、技术检测、行业交流、客户服务、人才服务、进出口服务等“9大功能”概述本项目突破传统批发市场功能单一、建筑落后、环境恶劣、交通拥堵等弊端，集“销售、物流、仓储、会展、文化、商务、购物、观光、居住”9大功能于一体，打造地标性商业建筑，成为项目建设当地的现代商贸物流业的一面旗帜。“晟德贸易广场”功能定位“9大功能”概述⑴销售：大型物资商品交易市场本项目将拟建商业建筑约30万平方米，可容纳3500余企业和商户进场经营。预计物资商品交易市场年销售额40亿元，其中：⑴复试街

6、铺销售额：160万元/年；⑵大卖场商铺销售额：60万元/年；⑶会展、仓储、物流、饮食等配套服务：+15%。“晟德贸易广场”功能定位“9大功能”概述⑵物流：将现代物流与传统批发、零售市场有机融合本项目将现代物流理念与传统批零市场有机融合，全面革新“高成本、低效率”的传统批发运输模式，减少运输周转费用、提高功效，从而达到降低商品物价的目的,让广大的民众和企业得到实惠。“晟德贸易广场”功能定位“9大功能”概述⑶仓储：建设大规模、现代化仓储中心，打造“工业孵化基地”本项目建设大规模、现代化仓储中心，吸纳大型、有实力的生产厂商、省级总经销商进场经营，并以此成为“

7、工业孵化基地”，吸引市外日用消费品工业企业落户设厂，带动产业投资。“晟德贸易广场”功能定位“9大功能”概述⑷会展：建设配套会展中心，打造“永不落幕的博览交易会”本项目建设专用配套会议展览中心，每月举行不同主题的商贸洽谈会、新品发布会、产品交易会，吸引市内外供求双方见面商洽，打造“永不落幕的博览交易会”。“晟德贸易广场”功能定位“9大功能”概述⑸文化：建设“商业文化广场”本项目建设当地特色的“文化广场”，将传统商业文化与现代商贸物流理念相融合，成为各地传统商业文明现代复兴的标志性场所。“晟德贸易广场”功能定位“9大功能”概述⑹商务：商务、会议中心，提升商

8、务环境本项目建设经济型酒店和酒店式公寓，配套商务、会议中心，为广大采购商提供多种住宿选择，提升