城市住宅区规划原理-住宅区公共设施

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1、城市住宅区规划原理第五章公共设施1/公共设施的类别和性质2/公共设施的分级与配套3/公共设施的布局2007/121/公共设施的类别和性质住宅区的公共服务设施可分为公益性设施和盈利性设施两大类。按其服务的内容，又可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施等门类。住宅区公共服务设施分类主要设施性质商业设施24小时小型超市*、菜市场、综合百货商场、旅店、饭馆、银行、邮电局、储蓄所盈利性教育设施托儿所、幼儿园、小学、普通中学公益性文化运动设施文化活动中心（文化馆）、文化活动站、居民运动场公益性医护设施门诊所、卫生站、医院（200～300床）公益性社区设施社区

2、活动（服务）中心、物业管理公司、街道办事处各类福利设施公益性住宅区公共服务设施分类1/公共设施的类别和性质公益性设施与盈利性设施的界线并不容易明确。公益性设施应该是指免费使用的以及非盈利的公共设施.比如:基础教育设施，社会福利设施，社会管理设施，社区文化设施，社区基础医疗设施，宗教设施等。社区中心是一个物质性概念，其功能定义没有统一的标准，它事实上是一种可以集社区管理、居民服务、社区活动和社区教育为一个建筑或建筑群体的设施集中设置的方式。2/公共设施的分级与配套公共服务设施是满足住宅区居民日常生活需要的重要设施，它与居民的日常生活密切相关，虽然对各种设施的使用频率

3、不同，但却必不可少。公共服务设施设置的数量和规模，配置的比例，布局的空间位置，决定了居民使用的便利程度，影响着居住生活的质量。2.1服务半径与设施分级服务半径是指各项设施所服务范围的空间距离或时间距离。各项设施的分级及其服务半径的确定应考虑两方面的因素，一是居民的使用频率，二是设施的规模效益。在安排住宅区的各级各项公共服务设施、交通设施和绿地以及户外活动场地时，各级各项设施服务半径要求的满足是规划布局考虑的基本原则，应该根据服务的人口和设施的经济规模确定各自的服务等级及相应的服务范围。服务半径可以参照国标《城市居住区规划设计规范》的规定以空间距离为标准，也可以以相应

4、的时间距离为参照。2/公共设施的分级与配套我国住宅区各级设施的空间距离服务半径设施等级服务半径（米）居住区级800~1000居住小区级400~500居住组团级150~250我国住宅区各级设施的空间距离服务半径我国住宅区各级设施的空间距离服务半径2/公共设施的分级与配套德国住宅区各项设施的时间距离服务半径分类分级商业服务设施教育设施文化运动设施医护设施社区管理设施居住区级超市饭店百货食品菜市场储蓄所银行理发邮电所（局）药店书店旅馆修理等中学文化馆俱乐部运动场医院门诊所物业管理派出所街道办事处市政管理所绿化环卫所工商税务居住小区级小吃菜市场理发百货副食储蓄所邮电所等小学

5、幼儿园社区活动中心文化活动站门诊所物业管理居住组团级小吃托儿所文化站卫生站居委会2/公共设施的分级与配套2.2居住区公共服务设施分级分类分类项目居住区级居住小区级居住组团级教育托儿所★■幼儿园★★小学★普通中学■★医疗卫生门诊所★■卫生站★医院（200～300床）■文化体育文化活动中心（文化馆）★文化活动站★■社区活动（服务）中心*★★居民运动场■商业服务粮油店★■燃气站★菜市场★★食品店★综合副食店★■24小时小型超市*★小吃部★★饭馆★小百货店★综合百货商场★大中型超市*★照相馆■服装店■日杂店★■中西药店★理发店★浴室■洗衣店★■书店★■综合修理部★■旅店★

6、金融邮电银行★■储蓄所★邮电局★邮政所★住宅区主要设施及分级2/公共设施的分级与配套居住区的设施配建指标主要是为了保证居民日常生活的正常与便利，其中包括公共服务设施的千人总指标、分类指标、配建水平等因素的设置比例。千人总指标：千人总指标是指每千居民拥有的各级公共服务设施的建筑面积和用地面积，它用于总体上保证住宅区各级公共服务设施设置的基本要求。2.3规划控制的指标(标准)居住规模类别居住区小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标1605~2700（2165~3620）2065~4680（2655~5450）1176~2102（1546~2682

7、）1282~3334（1682~4084）363~854（704~1354）502~1070（882~1590）其中教育600~12001000~2400600~12001000~2400160~400300~500医疗卫生（含医院）60~80（160~280）100~190（260~360）20~8040~1906~2012~40文体100~200200~60020~3040~6018~2440~60商业服务700~910600~940450~570100~600150~370100-400金融邮电（含银行、邮电局）20~30（60~80）25~5016~22