城市住宅区规划设计原理

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1、城市住宅区规划设计原理一、类型与和规模居住区：是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。他由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：人口30000~50000户数10000万~16000用地50~100公顷居住小区：指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基础服务设施和公共绿地。它由若干个居住组团组成，是构成居住区的一个单位。规模：人口

2、10000~15000户数3000~5000用地10~35公顷居住组团：指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。规模：人口1000~3000户数300~1000用地：4~6公顷住宅街坊:是由城市道路或居住区道路划分,用地大小不定,无固定规模的住宅建设块地.规模介于居住组团和居住小区之间.住宅群落;规模介于单栋住宅和居住小区之间服务设施则因规模和环境而异，是一种适合现有城市道路网的住宅区形式。社区社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会

3、关系（即人际关系）。形成社区的四个条件：1有一定的社会关系，2在一定地域内相对独立，3有比较完善的公共服务设施，4有相近的文化、价值认同感。邻里关系式一种以社会道德为基础，包括文化，价值观念等的社会关系。良好的邻里关系是形成社区的基础。形成原则;1.城市交通不穿越邻里单位，内部车行人行道路分开设置。2，保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照通风和庭院。3，设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。4，保持原来地貌和自然景色，建筑自由布置。物质系统住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿

4、地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。(住宅道路可分为;宅间路、组团路、小区路和居住区道路四个等级)1住宅与住宅用地包含住宅单元，栋，住宅群落，居住组团。2道路交通设施与道路停车用地包括通达至住宅，各类设施。各类场地和可活动绿地的通路以及住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车入设施。住宅区道路可分为宅间路，组团路，小区路和居住区道路四级。3，公共建筑与公共服务设施用地主要指该住宅区居民日常生活服务的商业，服务，文化，教育，医护，运动，等设施以及用地。4绿地与户外活动场地；绿地

5、包括公共绿地宅间宅旁绿地专用绿地防护绿地等其他户外绿地，户外活动场地包括幼儿儿童游戏场地，青少年活动场地，老人健身与活动场地等。社区系统社区的构成系统可分为1社区生活保障系统2社区育才与就业系统3社区交流与参与系统4社区运营系统系统的整体性在物质系统构成上，它是城市物质系统的基本单元；在物质系统的空间布局上，它是城市整体结构的有机组成部分；在社会生活方面，它又是整个社会生活网络的重要节点。居住区用地平衡控制指标（%）用地构成居住区小区组团1住宅用地(R01)50～6055～6570～802公建用地(R02)15～2

6、512～226～123道路用地(R03)10～189～177～154公共绿地(R04)7.5～185～153～6居住区用地(R)100100100二、什么原则判断住宅区做得好住宅区规划设计应该全面考虑满足人的需求、对环境的作用与影响、建设与运营的经济型以及景观形象的塑造等要求，以可持续发展战略为指导，遵循1、社区发展原则适应与满足人的需求，建设社区文明与发展社区文化，建立完善的服务与管理机制适应与满足人的需求是社区发展原则的基本核心内容。低级到高级分五个层次1美国社会学家马斯洛的需求层次理论低级到高级分五个层次1生

7、需要3理的需要2安全的需要3爱与归属的需要4尊重的需要5自我实现的需要从满足人的需求出发，住宅区规划应该充分考虑居住环境的1.适居性（安全A人身安全B治安安全卫生A环境卫生B生理健康卫生方便指日常生活便利程度舒适A有生理性因素B也有心理性因素）住宅区适居型的基本物质性内容、2.识别性与归属性是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位和价值观念的需求，场所与特征是居住环境具备识别性与归属性的两个重要因素场所指A场所指特定的人或事占有的环境的特定部分B特征是具有识别性的基本条件之一，考虑因素有

8、建筑的风格空间的尺度绿化的配置街道的线型空间的格局环境的氛围。3.具有文化与活力的人文环境是营造文明社区的重要条件。；丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容)2、生态优化原则过积极采用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境。改善住宅区及其周围的小期货，实现