民用建筑机电工程施工技术管理

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1、目录第一章建设工程的划分2一、建设工程项目的定义2二、《建筑安装工程质量验收统一标准》对建筑工程质量验收的划分3三、建筑工程分部（子分部）工程划分3四、民用建筑机电工程分类4第二章民用建筑机电工程图纸会审7一、图纸会审的基本原则7二、给排水专业8三、电气专业13四、暖通专业16第三章民用建筑机电工程施工技术方案25一、施工组织设计25二、施工技术方案29三、施工作业指导书及技术交底31第四章民用建筑机电工程深化设计32一、图纸深化设计的基本原则32二、机电工程深化设计流程、步骤32三、机电工程深化设计要点33四、深化设计图纸的确认

2、35第五章机电系统调试运行及标识制作36一、系统调试计划36二、调试方案及内容36三、试验记录注意要点38四、系统联合调试38五、机电工程施工纪录与证书种类39六、机电系统标识制作41第六章机电工程施工技术资料管理43一、技术资料编制要点44二、技术资料编制常见问题44三、工程项目竣工验收资料的内容45四、工程项目竣工验收资料的审核45五、建设工程消防验收46六、建设工程档案验收与移交47-48-第一章建设工程的划分建筑工程是指为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工

3、程实体。建筑机电工程是建筑工程的心脏和血管，承担着极其重要的功能。通常一个单项工程由建筑工程的六个分部工程和建筑设备安装的四个分部工程组成（但具体的单项工程中不一定都包括）。六个建筑工程为地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程和屋面工程。四个建筑设备安装工程为水暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程以及电梯安装工程。一、建设工程项目的定义1.建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。2.单项工程

4、：单项工程具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍；良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等，它是基建项目的组成部分。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，能够独立组织施工，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。　　3.单位工程是指具有

5、单独设计和独立施工条件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。　　单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。4.分部工程-48-分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑

6、工程的主要部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。5.分项工程分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙(实心墙)、

7、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。6.单位工程和单项工程的区别两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。与单项工程不同的是，单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。7.分部工程与分项工程区别对于分部应该是建筑物的一部分，应该是某一项专业的设备，对于分项工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分项工程，那么若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程。一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。二、《

8、建筑安装工程质量验收统一标准》对建筑工程质量验收的划分1.单位工程是指：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2.子单位工程是指：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3.分部工程是指：按专业性质、