竣工结算与竣工决算PPT讲义

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1、第六章园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算第二节园林工程竣工结算第二节园林工程竣工结算一、竣工结算的作用二、竣工结算编制的资料1.工程竣工报告及工程竣工验收单2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。第二节园林工程竣工结算5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。6.施工图预算、施工预算。7.其他有关技术资料。第二节园林工程竣工结算三、竣工结

2、算的方式1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合同两种。2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。第二节园林工程竣工结算四、竣工结算编制的内容（一）直接费增减表计算1.计变更增减部分2.现场签证增减部分3.增减合计（二）直接费调整总表计算（三）费用总表计算第二节园林工程竣工结算（四）增减费用的调整1.材料调价2.重大的现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣工结算时一次处理完。3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的继续甩项。4.属于图纸变更，应定期及时编制费

3、用调整文件。5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时一并调整。7.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时一次处理。第二节园林工程竣工结算（五）竣工结算书的编制第三节园林工程竣工决算第三节园林工程竣工决算一、竣工决算的作用1.确定新增固定资产和流动资产价值，是办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。2.能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生

4、产或使用后的经营管理，也有重要作用。3.办理竣工决算后，工厂企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算，提高企业的经营管理水平。4.通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以总结经验教训，积累技术经济资料，提高投资效果。第三节园林工程竣工决算二、竣工决算的主要内容竣工决算主要包括下面内容：1.文字说明（1）工程概况。（2）设计概算和基本建设投资计划的执行情况（3）各项技术经济指标完成情况及各项拨款的使用情况。（4）建设工期、建设成本和投资效果分析，以及建设过程中的主要经验、问题和各项建议等内容。第三节园林工程竣工决算2.

5、竣工工程概况表3.竣工财务决算报表4.交付使用财产总表与交付使用财产明细表。6.1工程结算一、　工程结算的概念和意义工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程结算的主体是施工企业；工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义1.工程结算是反映工程进度的主要指标2.工程结算是加速资金周转的重要环节3.工程结算是考核经济效益的重要指标二、　工

6、程结算的分类建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。（2.1）、工程价款结算(一)工程价款结算方式我国现行的工程价款结

7、算根据不同情况，可采取以下方式：1.按月结算方式即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。2.竣工后一次结算方式建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。3.分段结算方式当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，

8、划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。4.目标结算方式在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付