维科·太子湾(重要)

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1、维科·太子湾楼盘信息表物业名称维科·太子湾物业地址慈溪市新城大道与潮塘江交汇处售楼处地址慈溪市新城大道项目现场售楼电话0574-63882288/63882588区县慈溪销售许可证慈房预字(2011)第009号物业属性是否在售□在售□未售□售完□在租（可多选）物业类别□普通住宅□别墅□公寓□经济适用房□商住楼□其他建筑类别□多层/洋房□小高层□高层□别墅（可多选）房屋现状□期房□现房装修情况□统一精装修□菜单式□厨卫装修□白坯□毛坯开发周期整体开发销售率60%工程进度开工时间2010年10月1日竣工时间2013年12月1日第一次开盘时间20

2、11年8月20日交房时间预计2014年2月1日新一期开盘时间—交房时间—物业规模占地面积94239平方米建筑面积203348平方米容积率1.8绿地率绿化率30%楼层状况10幢高层（1幢17F1幢10F8幢16F）13幢别墅3F~4F总户数共730户层高高层住宅层高2.9米别墅一层(地下室)层高3米别墅二、三层层高3.2米各物业户数别墅：56套高层：674套（本次全推）本期户数730户价格情况起价12601元/㎡最高价20648元/㎡均价17000万元/㎡付款方式一次性付款；按揭银行（中国工商银行、中国建设银行、中国银行）历史价格动态物业服务

3、车位数量高层819个；别墅112个出售价格30万元/个车配比高层1:1.2；别墅1:2出租价格无物业管理费高层：2.7元/月；别墅：3.2元/月物业公司维科物业周边配套学校育才小学、育才中学综合商场华润万家幼稚园清水湾幼儿园银行建设银行邮局坎墩邮局、浒山邮局医院慈溪市中医院、协和医院其他体育馆、会展中心建材设备结构高层为板楼；别墅为联排城市别院大宅供水市政外墙高层采用新疆卡拉麦里金干挂；别墅采用欧洲进口西班牙和葡萄牙砂岩干挂及贝砂金干挂供电市政内墙毛坯供气市政电梯西子奥的斯采暖无电梯服务户数2梯2户通讯基础设备门窗中空隔音玻璃门窗卫生间毛坯

4、大堂精装大堂及入户大堂设计厨房毛坯开发及合作单位投资商无开发商宁波维科置业有限公司慈溪分公司代理商无建筑设计施工单位景观设计整合推广联创动力（宁波）其他项目网站说明：1、公寓指酒店式公寓，如有其他请文字说明；2、建筑类别分类标准如下：多层为6层及以下（包括6层复7层），小高层为11层及以下（包括11层复12层），超过11层为高层；3、开发周期请注明：三期共五年等；4、楼层状况请注明：3栋12层、1栋33层等2、文字说明类项目简介1、维科·太子湾处于慈溪东部文化商务区，位于新城大道与潮塘江路的交汇处。向东经清水湾路直入新城大道，向北经规划中的

5、六灶江路直通中横线，交通动线十分优越。距离市中心5-8分钟的车程。2、维科·太子湾由五灶江、六灶江和潮塘江三江合围而成，其中东面独揽数米沿江景观带，南面直面近百米宽阔江景，沿江两侧绵延数千米湿地公园，是慈溪第一个半岛形状的城市大宅项目。3、维科·太子湾占地面积94239㎡，总建面积203348㎡，绿化率约30%，容积率1.8。由南片区的13栋联排别墅和北片区的10栋高层住宅组成，共计730户。别墅与高层组团通过160m中央景观轴隔断形成独立组团。别墅共规划56席，是3—4层的西班牙风格的庭院大宅，拥有多重精装庭院，带有地面车库。主力面积在4

6、70㎡—630㎡之间，选用了欧洲进口西班牙和葡萄牙砂岩干挂，以及价值不菲的贝砂金干挂，8月8日开放了N2户型的样板房；新古典主义风格的高层区选用产自新疆的卡拉麦里金干挂，共10幢，规划674户，户型面积在140㎡到420㎡（主力户型在160—260㎡之间），每栋顶楼均为复式房型，8月8日开放了面积为253㎡的样板房。4、维科·太子湾周边配套齐全，东面有体育馆、会展中心等设施；清水湾幼儿园、育才小学、育才中学、慈溪市中医院、协和医院、华润万家、建设银行等生活设施更是一应俱全。5、在推广方面，主要是报纸广告（开盘前三周比较频繁）、车身广告、户外

7、广告、项目现场围墙广告、短信。6、客户群体大多数为区域内客户、维科老客户等，年龄大概在40岁左右的中年人，自住居多。交通状况公交路线：(包括到哪站下)没有直达公交，只能自驾车到达项目。项目PK1、从总规上来说，太子湾占地面积94239㎡，总建面积203348㎡，总户数730户（别墅56户，高层674户）。我们项目虽占地面积少于他，但我们以别墅群体为主，有91户，是整个小区占地面积的2/3，更体现了小区的高端。2、从地理位置来说，太子湾处于东部商务区的西侧，紧邻新城大道和中横线，地理位置还是挺优越的，但离市中心的距离没有我们近。3、从周边配套

8、来说，太子湾所在的位置周边配套还不是非常成熟。综合商场、医院等都还在筹建中。教育配套还不错，育才小学、育才中学的教育资质都挺好的，清水湾幼儿园也是。但一般家庭的小孩很难进入就学，