合理打理自己的财富

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1、先富起来的一群人面临的十大问题1、财富流失越来越快，赚钱越来越难2、两极分化越来越严重，生命风险越来越大3、年龄越来越大，精力越来越差，工作上的要求越来越高4、税种越来越多，“偷税漏税”越来越难5、财富越来越多，家庭关系越来越复杂，“分配”越来越难6、资产越来越多，现金越来越少，生活质量未同步提升7、子女的创业精神越来越少，对家族生意的兴趣日渐减少，二代接班的难度越来越大8、老养的问题日趋严重，但真正属于养老金的现金流却缺乏提早准备9、身体得病（大病）的可能性越来越大意外风险的概率亦越来越高但对风险的防范措施及合理规划却关注少之又少10、社会分工越来越细，

2、时代变化越来越快，我们越来越需要听取（聘用）不同领域专业人士的意见，以协助我们作出正确的决策！家庭永续健康经营的三个必备条件：1、家庭和睦；2、家庭成员身体健康；3、有源源不断的现金流。企业永续健康经营的三个必备条件：1、企业家身体健康；2、企业拥有稳固健全的系统；3、有源源不断的现金流。永续经营的秘诀？=固定资产=即时现金=保值增值配偶子女可支配收入净所得事业投资银行存款股票、股权土地、房屋不动产珠宝、古董税赋成本①⑤④②？（蓄水池）③从20岁开始每月投2000元，按10%收益率计算20岁-60岁，投入96万，累积到1265万；30岁-60岁，投入72万

3、，累积到452万；40岁-60岁，投入48万，累积到152万；50岁-60岁，投入24万，累积为41万。原则一:理财不是有钱后的事情，是现在的事情！炒房产炒股票炒玉石炒黄金炒兰花炒茶叶当今中国，大家都热衷于炒…炒绿豆炒大蒜炒黄豆原则二:理财不是炒这炒那，是合理的规划！原则三:企业经营更需要防范风险，安全至上！那么多富翁倒下给我们什么启示？对于富人而言——保护财富、隔离风险比增加财富更重要理财的三大原则：1、安全性2、流动性金裕符合这三大特征3、收益性安全性流动性收益性金裕金帐户银行存款国债金裕人生保本保值稳定收益√√√√√只能保本，不能保值！保本保值，但短

4、期且无稳定收益√保本增值收益稳定的现金流！金裕特点平安金裕人生每一年6%每两年10%固定回报满足投资稳健浮动分红抵御通货膨胀6%6%10%10%60岁后60岁前浮动分红浮动分红尊享金裕人生宝宝尊享金裕人生拥有父母一生的爱传承三代家庭财富管理如果一位BB拥有了金裕人生，就等于拥有了二位永不会离婚、不会生病、不会失业的妈妈和爸爸，父母亲只需养它三五年，它却养你们一辈子！尊享金裕人生女人尊享金裕人生拥有一生的美丽魅力永在家庭财富管理如果一位女士拥有了金裕人生就等于拥有了一位永不变心的、永远保值、增值的先生尊享金裕人生男人尊享金裕人生拥有坚实的后盾经营永续家庭财富

5、管理如果一位男士拥有了金裕人生就等于拥有了一位可靠的专业人士、永不停息地管理他的财富，让他的财富保值增值！如果一位企业家拥有了金裕人生就等于拥有了一个永久安全、不断增值的蓄水池！刚开始···觉得还可以10年后···觉得很不错20年后···觉得太棒了30年后···觉得很后悔为什么不多买一点中国财富走向大致归结为:挣钱—省钱—继承—奢侈—三代败光我们又该怎样爱我们的孩子!西方财富理性走向却是:挣钱—省钱—捐钱—保险信托—传承炒股的条件：1、专业的知识；2、充沛的时间；3、可靠的消息；4、强大的心脏；5、闲置的资金；6、无敌的人品。以上条件若一条都不具备，则赚钱

6、的可能性几乎为0，亏钱的可能性几乎为100%，具备一条赚钱概率提高15%，最高为90%。中国房产什么时候崩盘？房产出租投资金裕人生项目预算100万（70-80㎡）40份5年交保费合计100.58万首付100万×30％＝30万首付20％，201160元5年分期付款本利5年连本带利，合计123万每年固定201160元，5年合计100.58万，不收取一分利息税收印花税0.1％，契税3％，二手房税更高不仅不用交税，还可以避税、避债装修简单装修＋家具家电：10万无需装修总投资135万100.58万长期收益评估每年3000×12＝3.6万第一个10年：36万第二个10

7、年：36万第三个10年：36万第四个10年：36万……40年的房子价值多少？再20年？破旧？产权收归国家更何况你如何保证每个月都租出去？——操心生存金：每2年4万——每年2万第一个10年：20万＋26.2万（高）＝46.2万第二个10年：20万＋43.5万（高）＝63.5万第三个10年：20万＋59.2万（高）＝79.2万第四个10年：20万＋80.4万（高）＝100.4万房租越来越高，稳定，还不用操心60年累计红利高档可达466万还有100万现金最终留给您的孙子80年累计红利高档可达935万房产出租投资金裕人生项目房屋折旧越来越旧，需要维护无需维护，不断

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