《价值工程案例》PPT课件

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1、案例5：某公寓项目设计中价值工程的应用某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1～F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表。功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796据造价工程师估算，A

2、、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/M2。问题：1、计算各功能的权重2、用功能系数评价法选择最佳设计方案根据背景资料所给出的条件，各功能权重的计算结果填入下表：F1F2F3F4F5得分权重F1F2F3F4F5合计问题1：F2和F3同样重要；F4和F5同样重要；F1相对于F4很重要；F1相对于F2较重要。F1F2F3F4F5得分权重F1×33441414/40=0.350F21×23399/40=0.225F312×3399/40=0.225F4011×244/40

3、=0.100F50112×44/40=0.100合计401.000F2和F3同样重要；F4和F5同样重要；F1相对于F4很重要；F1相对于F2较重要。分别计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数。（1）计算功能系数各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分，计算如下：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275WC＝9×0

4、.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150问题2：各方案的总加权得分为：W=WA+WB+WC+WD=35.45因此，各方案的功能指数为：FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.230（2）计算各方案的成本系数各方案的成本系数为：CA=1420/(1420+

5、1230+1150+1360)=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.264（3）计算各方案的价值系数各方案的价值系数为：VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871由于C方案的价值指数最大，所以C方案为最佳方案。