验房师考试题

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1、验房师考试试题总工程师：杨燕玺验房师考试试题一、判断题：每题2分，共30分1、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。（√）2、卫生间不应布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。操作面净长不应小于2.10m。（√）3、阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应作防水，阳台宜做防水。（√）4、窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高1.2m（X，0.90m）。5、防水工程完工后，必须做48小时蓄水试验。（X，24小时）6、厨房、卫生间的室内净高不应低于

2、2.6m（X，2.20m。）7、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。（√）8、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。（√）9、套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.9m（X，0.75m）10、卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。（√）11、玻璃划伤合格品的定义为：宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米允许存在的条数长度≤100mm，4条。（√）12、烟道验收时反光镜在底层排烟口

3、向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。（√）13、墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于2mm（X，3mm）。14、立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm。（√）15、开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。（√）第1页共4页验房师考试试题总工程师：杨燕玺二、填空题：每空1分，共31分。1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于（2.40m），局部净高不应低于（2.10m），且其面积不应大于室内使用面积的（1/3）。2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室

4、（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于（2.10m）。3、阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于（0.11m）；放置花盆处必须采取防坠落措施。4、套内入口过道净宽不宜小于（1.20m）；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于（0.9m），过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。5、套内楼梯的踏步宽度不应小于（0.22m）；高度不应大于（0.20m）。6、外窗窗台距楼面、地面的净高低于（0.90m），应有防护设施。7、公用外门门洞洞口宽度最小尺寸（1.20）m，洞口高度最小尺寸（2.00m）；厨

5、房门门洞洞口宽度最小尺寸（0.80）m，洞口高度最小尺寸2.00m。8、楼梯踏步宽度不应小于（0.26m），踏步高度不应大于（0.175m）。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于（1.05m）。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。9、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于（0.11m）。10、地下室作贮藏间，自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于（2m）。11、厨房的通风开口面积不应小

6、于该房间地板面积的（1/10），并不得小于0.60平方米。12、地板与墙脚四周或固定家具之间应留有（8～10mm）缝隙。13、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm，浴室靠淋浴头的墙面的防水层高度不得低于（1800mm）。14、层高净高允许偏差小于（－10mm、+15mm）。第2页共4页验房师考试试题总工程师：杨燕玺15、箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过（5mm）。16、阳台地漏低于地砖表面（0.1～0.3cm）。17、有开关、插座、漏电保护器、配电箱及其它用电器连接的电线接头，应留有一定余量，一般为（15cm）。18、配

7、电箱相线为（黄线、绿线、红线），零线为（兰线），接地线为（黄绿双色线）19、橱、柜门应安装牢固，横平竖直，门缝宽度小于（1.5mm/m）。20、坐便器坑距应合理，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，不得用木螺钉固定。采用油石灰或硅胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定，器具进行盛水试验无渗漏，检验时可采用手摇测试方式，注意有无摆动现象。坐便器与水箱安装位置应准确，允许误差为（10mm），垂直度误差不得大于（10mm）。三、简答题：每题13分，共39分。1、简答进户门、房间门的验收标准及方法1）门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无

8、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角现象；2）框的正、侧面垂直，允许偏差≤3mm，框