《工程造价专业》PPT课件

《《工程造价专业》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第1章工程估价概论1.1基本概念1.1.1建设项目1.1.2建设程序1.1.3固定资产与固定资产投资1.1.4.1“两种含义”是指建设项目预期或实际的全部建设成本。建设成本对应于投资主体和项目建设单位而言的，(业主)建设成本的外延是全方位的。……“大造价”通常是指建设市场上发包工程(预期或实际)的承包价格，最普遍的如“建设工程施工承包价格”（即“建安工程造价”）。随着承发包模式的不同，承包价格的涵盖范围有所不同，但即使对“交钥匙”工程而言，也不是全方位的。……“小造价”广义造价（建设项目总投资）狭

2、义造价（建筑安装工程价格）1.1.4工程造价固定资产投资=建设项目工程造价建设项目总投资=建设工程总价格建筑安装工程投资=建筑安装工程造价=建筑安装产品价格【例题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为(  )万元。A.4250           B.4430           C.4550               D.5050答案：C解题

3、要点：工程造价=建安工程费+设备购置费+工程建设其他费+其他费+预备费+建设期贷款利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。项目建议书/可研阶段①初步设计阶段②技术设计阶段③施工图设计阶段④招投标阶段⑤合同实施阶段⑥承包商竣(交)工验收阶段⑦初步投资估算/投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价中间结算价竣工结算价业主竣工(综合)验收阶段⑧实际造价施工合同生命期由粗到细，由浅到深，由概略到精确的计价过程多次性1.1.4.2

4、工程造价内容(“渐进明细ProgressiveElaboration”)1.1.4.3工程造价特点1.1.5建筑安装工程价格1.1.6工程估价单位工程造价=∑（分项工程工程量*分项工程单位价格）项目分解造价汇总第2章建设工程费用的组成2.1建设工程费用组成2.1.1我国现行建设项目投资构成和工程造价构成2.1.2设备及工器具购置费的构成及计算1．设备购置费=设备原价+设备运杂费2．国产设备原价的构成及计算3．进口设备原价的构成及计算（1）进口设备的交易价格FOB、CFR和CIF①交货地点运输方式风

5、险划分运输办理保险办理出口报关进口报关ＦＯＢ装运港口海运货物越过装运港船舷买方卖方买方装运港船上交货（FOB，FreeOnBoard)：是指卖方负责在合同规定的日期或期间内，在指定的装运港把货物装到买方指定的船上，承担货物越过船舷以前的费用和风险。卖方主要义务：按期装船并发通知；办理出口清关手续；负担货物越过船舷前风险和费用：提供装运单据；提供保险信息。买方主要义务：接收货物与单据，支付价款；办理进口清关手续；船舷后的一切风险和费用；租船订舱，并发通知；②交货地点运输方式风险划分运输办理保险办理出

6、口报关进口报关ＣＦＲ装运港口海运货物越过装运港船舷卖方卖方买方成本加运费（CFR,CostandFreight)：是指卖方负责支付运费租船订舱，在合同规定的装运港和装运期内将货物装到船上运往指定目的港，承担货物越过船舷以前的费用和风险。卖方主要义务：租船订舱，支付正常运费。办理出口清关手续。按期装船并发通知。负责货物越过船舷前风险和费用；提供装运单据。提供保险信息。买方主要义务接收货物与单据，支付价款。办理进口清关手续。负责船舷后的风险和费用。③交货地点运输方式风险划分运输办理保险办理出口报关进口

7、报关ＣＩＦ装运港口海运货物越过装运港船舷卖方卖方卖方买方成本加运费、保险费(CIF,CostInsuranceFreight)：是指卖方负责支付费用租船订舱和办理运输保险，在合同规定的装运和装运期内将货物装到船上运往指定目的港，承担货物越过船舷以前的费用和风险。卖方主要义务：租船订舱、办理运输保险，支付正常运费和运输保险费。办理出口清关手续。按期装船并发通知。负责货物越过船舷前风险和费用。提供装运单据。买方主要义务：接收货物与单据，支付价款。办理进口清关手续。负责船舷后的风险和费用（除了运费和运输

8、保险费）。进口设备到岸价（CIF、关税完税价格）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费（2）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。进口设备的到岸价指抵达买方边境港口或边境车站的价格。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费序号构成计算公式备注1货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美