《居住区规划概述》PPT课件

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1、第二章居住区规划居住区规划概述、居住区规划的理论与实践、居住区的规划结构与布局、居住区住宅用地的规划设计、居住区道路系统的规划与设计、居住区公建用地的规划与设计、居住区公共绿地的规划设计、居住区规划的技术经济分析、竖向规划设计、城市旧居住区的再开发、居住区规划设计的理念变革与变化趋势。思考？居住区的构成要素？你心目中理想的居住环境是什么样的？居住区规划：居住区规划（residentialdistrictplanning）的任务是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环

2、境。在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需要的各类公共服务设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。居住区规划：居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作出综合的全面安排。居住区规划还必须考虑一定时期国家经济发展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状基础等条件，同时应注意远近结合，留有发展余地。居住区规划属于城市详细规划的范畴。第一节居住区概述一、居住区的影响因素及其历史演变二、居住区的分级、规模与特点三、居住区规划的原则和内容1．居住

3、区规划的原则2．居住区规划的内容3．居住区规划的成果四、居住区的组织构成五、居住区空间结构六、居住用地选址七、基地条件分析一、居住区的影响因素及其历史演变影响居住活动的主要因素有：生产力水平、经济发展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗。二、居住区的分级、规模与特点1、居住区居住区（residentialdistrict）是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。用地一般在50~100公顷。特点：

4、规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。1个居住区可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分为若干个居住组团。2、居住小区居住小区（residentialquarter）指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。用地一般为15~35公顷。特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。3、组团居住组团（residentialcluster）指由若干栋

5、住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。用地一般为4~6公顷。特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。4、住宅街坊住宅街坊（blockstreet）是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设用地。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常建有沿街商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。三、居住区规划的原则和内容1．居住区规划的原则环境育人原则、以人为

6、本原则、量力而行原则、天人合一原则。2．居住区规划的内容选择确定用地位置和范围；确定规模，即人口数量和用地的大小；拟定居住建筑户型类型、层数比例、数量、布置方式；拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；拟定公共绿地的数量、分布和布置方式；拟定有关的工程规划设计方案；核定各项技术经济指标和造价估算。居住区规划内容归纳：建筑群体组合、公共空间规划、道路交通规划、绿地规划。3．居住区规划的成果具体的规划设计图纸成果包括现状及规划分析图、规

7、划编制图、工程规划方案图以及形态规划设计意向图等。文字成果主要是规划设计说明书和规划技术指标分析。（1）分析图基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。（2）规划设计编制方案图居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向停车设施以及绿化布置等。建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、

8、立面图、主要公建平、立面图等。（3）工程规划设计图竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨水和电力等基本管线的布置，在采暖区还应增设供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视公用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。（4）形态意向规划设计图或模型全区鸟瞰或轴测图主要街景立面图居住区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。（5）规划设计说明及技术经